第670章 谈判
三天后。
林风拿到了会计师的评估报告。
他终于拔通了曹主任的电话,说明了来意。
曹主任自从接到了小超人的电话之后,听说林风有意向收购玻璃二分厂,迟迟没有见到林风联系他。
现在终于等到了林风的电话,邀请林风前往他的办公室面谈。
林风带着伍勇,驱车来到了罗湖旧城改造办公室。
“林总,请!”
曹主任表现得很热情。
他这全是看在小超人的面子上,认为林风是小超人在国内的白手套。
以李家的财力,想要拿下玻璃二分厂,并没有多大的困难。
这段时间,曹主任接待了好几拔地产商,大家一听要安置玻璃二厂的员工,还要将玻璃二分厂经营下去的附加条件之后,都纷纷打起了退堂鼓。
林风听完曹主任的介绍之后,心里有了底气。
“曹主任,我需要和玻璃二厂的负责人面谈之后,才能决定用哪种方案接管玻璃二分厂。”
林风望着曹主任,笑了笑道。
曹主任提交的收购方案,还有很多操作的盲点。
现在确实没有办法一锤定音。
只有深入了解,他才能定夺。
“行,我替你约玻璃二分厂的负责,看看什么时候安排面谈?”
曹主任发现林风应该有诚意收购玻璃二分厂,否则不会提出前去厂里实地考察,了解情况。
他主管水贝的旧城改造工程,迟迟没有为玻璃二分长物色到合适的买家,心里同样有些着急。
如果没有找到买家,玻璃二分厂的动迁工作就没有办法实展。
现在玻璃二分厂实在太破旧了,影响市容,也制约了整个区域的规划。
既然林风这么有兴趣,他自然要将这件事情办好。
“那咱们择日不如撞日,不如现在就去吧。”
林风的时间很宝贝,既然来到了水贝,不如直接登门拜访。
“那我得先给他们打个电话。”
曹主任拔通了玻璃二分厂郭厂长的电话,说明了来意。
郭厂长听说小超人想要收购玻璃二分厂的消息之后,表示对林风的到来深表欢迎。
林风陪着曹主任,驱车来到了玻璃二分厂。
进入破旧的厂区,林风发现只有几个车间在上班,还有几栋厂房是空置的,整个厂区一派萧条的景象。
目前玻璃二分厂生产的全是附加值低的普通平板玻璃。
这些玻璃的价格并不高,市场的需求量也不大,厂房的设备也是二十年前的老旧设备,经常需要修理。
这样的国营企业,在深城并不算太多。
郭厂长亲自迎到了楼下,紧紧握住了林风和曹主任的手,将他们迎进了办公室。
坐在办公室,接过秘书递过来的茶杯,林风询问郭厂长,目前厂里编制有多少员工。
“正式工有560人,临时工有78人,离退休员工有149人,咱们工厂的负担很重啊。”郭厂长开始诉苦。
现在要养活这么多的工人和家属,工厂常年开工不足,很多职工已经办理了停薪留职手续,在外面打工赚钱养家。
员工宿舍楼,又老又旧,有两栋已经成为了危楼。
厂房年久失修,设备也老化了,由于连续几年亏损,也没有钱去采购新的设备。
就算向银行贷款,能够更新换代新设备,也不一定有员工会懂得操作。
更何况厂里的销售队伍也很薄弱,现在玻璃都是面向批发商和地产商进行销售,利润一年比一年簿,员工的工龄够了,就得加工资,负担一年比一年重。
各种各样的实际困难,困扰着玻璃二分厂。
现在郭厂长还是希望政府能够输血,发放补贴,否则真的没有办法养活这么多的员工。
听完郭厂长的诉苦,林风心里明白会计师提交的报告,确实做足了功课,数据都是经过从多方面渠道采集的,没有偏差。
“郭厂长,如果我全资收购玻璃二分厂,可能会进行全面重组,并且要对一部分员工进行一次性补偿清算,将他们清理出二分厂,只有成功减负之后,企业才能良性发展,现在玻璃二分厂不堪重负,没有人敢接手这么大的包袱。”
林风将收购可行性报告,递给了郭厂长。
请他先浏览一遍看一看,他的这套职工安置方案和补偿方案有没有什么问题。
希望他和书记,还有召集厂里的员工开会讨论之后,给他一个准确的回复。
他的收购方案里面,涵盖了未来员工再上岗的要求,一次性补偿清算的标准,还有员工宿舍回迁的时间和补贴,都一一列了出来。
如果这个方案得到通过,那么接下来才可以坐下来讨论收购的细节。
林风也递了一份收购方案的细则给曹主任。
“曹主任,这份给你的,看看这样的收购方案有没有什么需要继续讨论的地方?”
接过林风递给他的收购方案细同,曹主任心神暗神,明白林风这是带着十二万分的诚意前来洽谈。
“关于员工宿舍回迁的问题,我会兴建一栋职工大楼,按照目前员工宿舍的面积给予1:1的回迁补偿,新职工大楼修建期间,所有的职工每个月给予500元,800元和1000元三个等级的租房补贴,如果宿舍面积超出的,按照市场价补交房屋差价。”
林风将新宿舍楼的规划图,交给了郭厂长。
他已经了解了目前玻璃二厂员工宿舍的布局图和面积。
这份资料是从国土部门手里获得的,相信数据是非常准确,没有疑议。
至于新的宿舍楼,林风准备修建成一房一厅,两房一厅和三房二厅,三种不同的规格,这样可以一定程度改善员工的居住条件。
相信新宿舍楼,每一个套房的面积,都会超出职工的现有面积。
超出的部门,将会以市场价安排员工购买,员工经济条件不行的,也可以向银行申请贷款,分期支付。
这份补偿标准,林风是参照妈湾电厂的回迁补偿方案来制订的,相信符合地方标准,也能够满足绝大部分员工的需求。
不管是新宿舍楼,还是房屋的面积和购买价格,在正式实施收购前,都可以开会磋商,进行反复讨论,获得超过80%的职工签字确认,才会实施。.
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林风拿到了会计师的评估报告。
他终于拔通了曹主任的电话,说明了来意。
曹主任自从接到了小超人的电话之后,听说林风有意向收购玻璃二分厂,迟迟没有见到林风联系他。
现在终于等到了林风的电话,邀请林风前往他的办公室面谈。
林风带着伍勇,驱车来到了罗湖旧城改造办公室。
“林总,请!”
曹主任表现得很热情。
他这全是看在小超人的面子上,认为林风是小超人在国内的白手套。
以李家的财力,想要拿下玻璃二分厂,并没有多大的困难。
这段时间,曹主任接待了好几拔地产商,大家一听要安置玻璃二厂的员工,还要将玻璃二分厂经营下去的附加条件之后,都纷纷打起了退堂鼓。
林风听完曹主任的介绍之后,心里有了底气。
“曹主任,我需要和玻璃二厂的负责人面谈之后,才能决定用哪种方案接管玻璃二分厂。”
林风望着曹主任,笑了笑道。
曹主任提交的收购方案,还有很多操作的盲点。
现在确实没有办法一锤定音。
只有深入了解,他才能定夺。
“行,我替你约玻璃二分厂的负责,看看什么时候安排面谈?”
曹主任发现林风应该有诚意收购玻璃二分厂,否则不会提出前去厂里实地考察,了解情况。
他主管水贝的旧城改造工程,迟迟没有为玻璃二分长物色到合适的买家,心里同样有些着急。
如果没有找到买家,玻璃二分厂的动迁工作就没有办法实展。
现在玻璃二分厂实在太破旧了,影响市容,也制约了整个区域的规划。
既然林风这么有兴趣,他自然要将这件事情办好。
“那咱们择日不如撞日,不如现在就去吧。”
林风的时间很宝贝,既然来到了水贝,不如直接登门拜访。
“那我得先给他们打个电话。”
曹主任拔通了玻璃二分厂郭厂长的电话,说明了来意。
郭厂长听说小超人想要收购玻璃二分厂的消息之后,表示对林风的到来深表欢迎。
林风陪着曹主任,驱车来到了玻璃二分厂。
进入破旧的厂区,林风发现只有几个车间在上班,还有几栋厂房是空置的,整个厂区一派萧条的景象。
目前玻璃二分厂生产的全是附加值低的普通平板玻璃。
这些玻璃的价格并不高,市场的需求量也不大,厂房的设备也是二十年前的老旧设备,经常需要修理。
这样的国营企业,在深城并不算太多。
郭厂长亲自迎到了楼下,紧紧握住了林风和曹主任的手,将他们迎进了办公室。
坐在办公室,接过秘书递过来的茶杯,林风询问郭厂长,目前厂里编制有多少员工。
“正式工有560人,临时工有78人,离退休员工有149人,咱们工厂的负担很重啊。”郭厂长开始诉苦。
现在要养活这么多的工人和家属,工厂常年开工不足,很多职工已经办理了停薪留职手续,在外面打工赚钱养家。
员工宿舍楼,又老又旧,有两栋已经成为了危楼。
厂房年久失修,设备也老化了,由于连续几年亏损,也没有钱去采购新的设备。
就算向银行贷款,能够更新换代新设备,也不一定有员工会懂得操作。
更何况厂里的销售队伍也很薄弱,现在玻璃都是面向批发商和地产商进行销售,利润一年比一年簿,员工的工龄够了,就得加工资,负担一年比一年重。
各种各样的实际困难,困扰着玻璃二分厂。
现在郭厂长还是希望政府能够输血,发放补贴,否则真的没有办法养活这么多的员工。
听完郭厂长的诉苦,林风心里明白会计师提交的报告,确实做足了功课,数据都是经过从多方面渠道采集的,没有偏差。
“郭厂长,如果我全资收购玻璃二分厂,可能会进行全面重组,并且要对一部分员工进行一次性补偿清算,将他们清理出二分厂,只有成功减负之后,企业才能良性发展,现在玻璃二分厂不堪重负,没有人敢接手这么大的包袱。”
林风将收购可行性报告,递给了郭厂长。
请他先浏览一遍看一看,他的这套职工安置方案和补偿方案有没有什么问题。
希望他和书记,还有召集厂里的员工开会讨论之后,给他一个准确的回复。
他的收购方案里面,涵盖了未来员工再上岗的要求,一次性补偿清算的标准,还有员工宿舍回迁的时间和补贴,都一一列了出来。
如果这个方案得到通过,那么接下来才可以坐下来讨论收购的细节。
林风也递了一份收购方案的细则给曹主任。
“曹主任,这份给你的,看看这样的收购方案有没有什么需要继续讨论的地方?”
接过林风递给他的收购方案细同,曹主任心神暗神,明白林风这是带着十二万分的诚意前来洽谈。
“关于员工宿舍回迁的问题,我会兴建一栋职工大楼,按照目前员工宿舍的面积给予1:1的回迁补偿,新职工大楼修建期间,所有的职工每个月给予500元,800元和1000元三个等级的租房补贴,如果宿舍面积超出的,按照市场价补交房屋差价。”
林风将新宿舍楼的规划图,交给了郭厂长。
他已经了解了目前玻璃二厂员工宿舍的布局图和面积。
这份资料是从国土部门手里获得的,相信数据是非常准确,没有疑议。
至于新的宿舍楼,林风准备修建成一房一厅,两房一厅和三房二厅,三种不同的规格,这样可以一定程度改善员工的居住条件。
相信新宿舍楼,每一个套房的面积,都会超出职工的现有面积。
超出的部门,将会以市场价安排员工购买,员工经济条件不行的,也可以向银行申请贷款,分期支付。
这份补偿标准,林风是参照妈湾电厂的回迁补偿方案来制订的,相信符合地方标准,也能够满足绝大部分员工的需求。
不管是新宿舍楼,还是房屋的面积和购买价格,在正式实施收购前,都可以开会磋商,进行反复讨论,获得超过80%的职工签字确认,才会实施。.
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