第一千一百七十九章 房产泡沫?(求订阅!)
看到这个标题。
唐凯心头一惊。
他可没听说过零那边发布过这种白皮书。
刚准备问,唐青就直接解释起来:“二叔,这东西这几天就会发布,并不算什么机密,而且里面也是比较官面的话。”
唐凯继续翻。
看了一会儿。
果然。
里面没有说具体的利益分配,只是对缅痶的全国进行一次深度的旅游开发计划,除了沿海的各大省份,还有内陆的特色景区建设。
几乎涵盖了缅痶所有的省份。
文件要求。
在三年内,要把里面规划的上百处景区进行翻修以及规范化运营,保障旅游质量和国际形象,对于建设标准和管理提出了众多规定。
比如。
必须拥有便捷的交通。
以及配套的基础设施建设。
必须有透明化的收费标准和物价公示。
和缅亚经济特区现行的旅游管理规定一样,在保护游客利益方面,被以立法的形式固定了下来,为此,零还准备成立一个新的部门。
---国家旅游部。
其实。
这也不算是全新部门。
只是对以前的旅游局的编制进行了扩充和改名,权利得到加强,工作内容也多了。
文中。
着重提到了旅游地产的开发方案,而海岸线最长,岛屿最多的德林省自然是被提及最多的,今后,这里,将会是缅痶最重要的旅游省份。
没有之一。
漫长的海岸线。
首批十分之一被定为旅游用地,数十个岛屿被列入开发计划,这份文件里的项目要是开发出来,保守估计需要的资金就超过一万亿亚元。
多吗?
真的不多。
里面还提到。
基础设施和配套会由当地政府和上级拨款来解决,而开发和运营,则是交给其他公司,将会采用拍卖的形式,来决定这些‘蛋糕’的分配。
最让唐凯呵呵的是。
这次拍卖。
还不是大家聚到一起叫价,而是暗拍,就是给一个底价,所有参与者对每一块‘蛋糕’都有一次的出价机会,最后花落谁家。。。那就看运气了。
看到最后那句‘拍卖后并不公示’的话。
唐凯知道。
这里面的操作空间可就大了去了。
零想给谁。
就能给谁。
别人还提不出意见来,因为所有参与者本身就经过了一次筛选,选出来的人,都是同意这种分配规则的人,谁敢跳出来质疑?
“唐唐,我去竞标,中标的几率大不大?”唐凯合上文件。
“这次竞标,一半的项目其实是已经有主了,剩下的一半,则是大家公平竞争,等于说,零会给相关家族和势力一个到两个保底项目。”
“你若是提出参与竞标,肯定能中。”唐青解释道。
听到这话。
唐凯高兴了,这种被‘照顾’的感觉真好,‘特权’令一般人不忿,但是作为享受‘特权’的人,心里那种感觉,啧啧,别提了。
“对于外国的竞标者,有什么标准?”唐凯问。
“只要有相关产业的开发经验,实力也足够,就行,这次旅游开发,缅痶国内的银行不会对这些外国开发者发放一分钱贷款。”唐青说道。
没本事。
想要来空手套白狼的。
做梦。
这是很多国际资本的惯用手段,进入他国市场后,很多时候并不是使用自己的钱,而是在该国贷款,最后,不花什么钱,就办成了事。
这样一来。
风险就留给了当地银行。
赚了。
皆大欢喜。
亏了。
大不了再向银行贷款续命,或者跑路,还容易被诈贷,挪作他用等等,这种情况,一般都出现在新兴市场国家,因为它们缺投资。
可这边。
不缺钱。
要来赚钱。
就得拿出真金白银,想要贷款?可以,等哪天第二批地产开放,看会不会出台这类政策,第一次,唐青准备把这种传统定下来。
空手套白狼?
对不起。
请出门右转。
想到葛峰表妹的事情,唐青又说道:“二叔,葛大少的表妹的事情你下次可以回复她,赚钱,也得拿出诚意,别想着钻空子。”
“按照那边的要求,只要她能通过资格初审,她也会有保底的一份,至于想要更多,那就去竞标‘公共部分’,这部分项目可不少。”
“好,那我晚上就和葛大少说一下。”
“嗯。”
“不过,唐唐,这样一来,大量资本的流入,势必会催生资产价格泡沫,这类地产价格暴涨,这一点,会不会和零求稳的目标不符。”
唐凯忽然想起了当初的泰国。
泰铢崩盘。
就是从房地产泡沫开始的。
泡沫越大。
越容易跳水,一旦跳水,他的亚元资产也会受到影响。
闻言。
唐青苦笑道:“二叔,你也操心得太广了,就算发生什么货币狙击,外资集体撤离,那也是很久以后的事情,零不是吃白饭的。”
这房地产都还没起飞呢。
就担心落地的事情。
这个周期。
很多时候都是以五到十年为单位,才有可能爆发的问题,因为房产建设的周期长,动辄一两年,多的三五年,泡沫吹起的速度想快也快不到哪里去。
除非真的玩击鼓传花。
可这边。
根本没有击鼓传花的土壤。
而且。
就算有泡沫。
唐青也不会给人来戳破的的机会,这也是唐青一直对外国投资者进行各种限制的直接缘故,其他国家是巴不得外国人来投资。
但那里。
唐青的策略是大力扶持本国资本。
因为。
外国资本最会见风使舵,跑的贼快,这些墙头草,也是每次导致经济和金融危机的直接来源,这类投资者,必须控制在一定范围。
相对来说。
本国资本的‘跑路’概率就小得多了。
很多容易引起巨大经济起伏的行业和项目。
必须严控。
“也是。”
“只要保持这边的‘独特存在价值’,这边就不可能出现当年泰国的事情,论经济健康程度,那边甩了当年的泰国十条街。”
“那我就放心了,到时候咱们看能不能弄一个大岛来,德林省的岛很多都非常美,保持着原始生态,咱们家又多了一个度假地。。。”
唐凯乐呵呵地说着。
这种生意。
赚钱。
已经被放在了第二位。
他首先想到的。
是给自己人方便。
“你会如愿的。”
听着二叔的描述,唐青心头说道。
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唐凯心头一惊。
他可没听说过零那边发布过这种白皮书。
刚准备问,唐青就直接解释起来:“二叔,这东西这几天就会发布,并不算什么机密,而且里面也是比较官面的话。”
唐凯继续翻。
看了一会儿。
果然。
里面没有说具体的利益分配,只是对缅痶的全国进行一次深度的旅游开发计划,除了沿海的各大省份,还有内陆的特色景区建设。
几乎涵盖了缅痶所有的省份。
文件要求。
在三年内,要把里面规划的上百处景区进行翻修以及规范化运营,保障旅游质量和国际形象,对于建设标准和管理提出了众多规定。
比如。
必须拥有便捷的交通。
以及配套的基础设施建设。
必须有透明化的收费标准和物价公示。
和缅亚经济特区现行的旅游管理规定一样,在保护游客利益方面,被以立法的形式固定了下来,为此,零还准备成立一个新的部门。
---国家旅游部。
其实。
这也不算是全新部门。
只是对以前的旅游局的编制进行了扩充和改名,权利得到加强,工作内容也多了。
文中。
着重提到了旅游地产的开发方案,而海岸线最长,岛屿最多的德林省自然是被提及最多的,今后,这里,将会是缅痶最重要的旅游省份。
没有之一。
漫长的海岸线。
首批十分之一被定为旅游用地,数十个岛屿被列入开发计划,这份文件里的项目要是开发出来,保守估计需要的资金就超过一万亿亚元。
多吗?
真的不多。
里面还提到。
基础设施和配套会由当地政府和上级拨款来解决,而开发和运营,则是交给其他公司,将会采用拍卖的形式,来决定这些‘蛋糕’的分配。
最让唐凯呵呵的是。
这次拍卖。
还不是大家聚到一起叫价,而是暗拍,就是给一个底价,所有参与者对每一块‘蛋糕’都有一次的出价机会,最后花落谁家。。。那就看运气了。
看到最后那句‘拍卖后并不公示’的话。
唐凯知道。
这里面的操作空间可就大了去了。
零想给谁。
就能给谁。
别人还提不出意见来,因为所有参与者本身就经过了一次筛选,选出来的人,都是同意这种分配规则的人,谁敢跳出来质疑?
“唐唐,我去竞标,中标的几率大不大?”唐凯合上文件。
“这次竞标,一半的项目其实是已经有主了,剩下的一半,则是大家公平竞争,等于说,零会给相关家族和势力一个到两个保底项目。”
“你若是提出参与竞标,肯定能中。”唐青解释道。
听到这话。
唐凯高兴了,这种被‘照顾’的感觉真好,‘特权’令一般人不忿,但是作为享受‘特权’的人,心里那种感觉,啧啧,别提了。
“对于外国的竞标者,有什么标准?”唐凯问。
“只要有相关产业的开发经验,实力也足够,就行,这次旅游开发,缅痶国内的银行不会对这些外国开发者发放一分钱贷款。”唐青说道。
没本事。
想要来空手套白狼的。
做梦。
这是很多国际资本的惯用手段,进入他国市场后,很多时候并不是使用自己的钱,而是在该国贷款,最后,不花什么钱,就办成了事。
这样一来。
风险就留给了当地银行。
赚了。
皆大欢喜。
亏了。
大不了再向银行贷款续命,或者跑路,还容易被诈贷,挪作他用等等,这种情况,一般都出现在新兴市场国家,因为它们缺投资。
可这边。
不缺钱。
要来赚钱。
就得拿出真金白银,想要贷款?可以,等哪天第二批地产开放,看会不会出台这类政策,第一次,唐青准备把这种传统定下来。
空手套白狼?
对不起。
请出门右转。
想到葛峰表妹的事情,唐青又说道:“二叔,葛大少的表妹的事情你下次可以回复她,赚钱,也得拿出诚意,别想着钻空子。”
“按照那边的要求,只要她能通过资格初审,她也会有保底的一份,至于想要更多,那就去竞标‘公共部分’,这部分项目可不少。”
“好,那我晚上就和葛大少说一下。”
“嗯。”
“不过,唐唐,这样一来,大量资本的流入,势必会催生资产价格泡沫,这类地产价格暴涨,这一点,会不会和零求稳的目标不符。”
唐凯忽然想起了当初的泰国。
泰铢崩盘。
就是从房地产泡沫开始的。
泡沫越大。
越容易跳水,一旦跳水,他的亚元资产也会受到影响。
闻言。
唐青苦笑道:“二叔,你也操心得太广了,就算发生什么货币狙击,外资集体撤离,那也是很久以后的事情,零不是吃白饭的。”
这房地产都还没起飞呢。
就担心落地的事情。
这个周期。
很多时候都是以五到十年为单位,才有可能爆发的问题,因为房产建设的周期长,动辄一两年,多的三五年,泡沫吹起的速度想快也快不到哪里去。
除非真的玩击鼓传花。
可这边。
根本没有击鼓传花的土壤。
而且。
就算有泡沫。
唐青也不会给人来戳破的的机会,这也是唐青一直对外国投资者进行各种限制的直接缘故,其他国家是巴不得外国人来投资。
但那里。
唐青的策略是大力扶持本国资本。
因为。
外国资本最会见风使舵,跑的贼快,这些墙头草,也是每次导致经济和金融危机的直接来源,这类投资者,必须控制在一定范围。
相对来说。
本国资本的‘跑路’概率就小得多了。
很多容易引起巨大经济起伏的行业和项目。
必须严控。
“也是。”
“只要保持这边的‘独特存在价值’,这边就不可能出现当年泰国的事情,论经济健康程度,那边甩了当年的泰国十条街。”
“那我就放心了,到时候咱们看能不能弄一个大岛来,德林省的岛很多都非常美,保持着原始生态,咱们家又多了一个度假地。。。”
唐凯乐呵呵地说着。
这种生意。
赚钱。
已经被放在了第二位。
他首先想到的。
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“你会如愿的。”
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