第五百七十五章拆分华禹置业
见丽姐突然开口插话,余庆阳也没在意,笑了笑,“丽姐说就是了!”
“郑总这边还是按照土地价值入股!
至于没有交齐的土地出让金,则有阳子你借给他!
当然,也不是白借,按照年息百分之十五支付给你利息!
地块的开发,则有阳子你这边主导开发!
借款从售房房款中扣除!”
听完丽姐的办法,余庆阳没有说话,这个办法不是不行。
只是华禹这边稍显吃亏,按照余庆阳想的,折算的话,给郑朝阳土地价值的百分之五十已经不少了。
随即,余庆阳又想到,以如今华禹在业界的名气,只要余庆阳同意和郑朝阳联合开发那些地块,郑朝阳想要筹到交齐土地出让金的资金,也不是问题。
之前因为政策的问题,郑朝阳从银行贷不出那么多资金,就算是金融公司,也不敢一下子借给郑朝阳那么多钱。
现在不一样了,现在等于是华禹给郑朝阳那些地块做了背书。
再一个,就算是自己不合作,只要郑朝阳能够熬过几个月,就能起死回生。
再过几个月,央行那边就会给房地产企业松绑,进而引发房地产的第一次反弹。
从此拉开房价一路走高的态势。
想明白里面的关窍,余庆阳忍不住佩服丽姐眼界开阔,考虑问题长远。
有如此眼界,却只当中间人,实在是有些屈才。
“丽姐,华禹(魔都)置业有限公司,还缺一名总经理,不知道丽姐有没有兴趣?”余庆阳没有答应也没有说不答应,而是直接打起了丽姐的注意。
“咯咯……咯!怎么想要收编你丽姐啊?”
“是啊!魔都的盘子越来越大!现在的总经理,已经无法撑起这么大一个盘子!
所以,我是真心希望丽姐能来帮我!”余庆阳真诚的说道。
说完感觉诚意不足,又补充道:“至于和郑总合作的事,如果丽姐担任华禹(魔都)置业有限公司的总经理之后,自然由丽姐来决定!”
这算是许诺,给华禹(魔都)置业有限公司最大的权限。
要知道,其他二级子公司,不管是京城的,还是羊城的,可没有这么大的权利。
“阳子,你是认真的?”丽姐显然心动了。
这些年,靠给别人牵线搭桥,确实也赚了不少钱。
可是,丽姐显然不是一个小富即安的女人,也有着自己的雄心壮志,也想干一番事业。
她缺少一个平台。
“丽姐,你看我像开玩笑的吗?魔都是中国的经济之都,在国内有着无可比拟的地位!
如果丽姐愿意,我可以把华禹(魔都)置业有限公司的级别提高到一级子公司的位置!并且把苏浙皖三个省的子公司都划到华禹(魔都)置业有限公司的旗下。”余庆阳再次加码。
“你不怕姐姐把你的钱都给赔光了?”
“我相信自己的眼睛!丽姐的能力绝对能够胜任这个职位!”余庆阳笑道。
让丽姐担任华禹(魔都)置业有限公司的总经理,并且提高公司级别,又把苏浙皖三个省划到魔都旗下。
这并不是余庆阳心血来潮的决定。
是早就有的想法,只是一直没有找到合适的统帅。
随着华禹置业有限公司的发展,分拆是必然的结果。
不然,邢翔的权势就有些太大了,这不利于公司管理。
按照余庆阳的计划,不止是魔都要分拆出去,京城和羊城,武汉,长安,山城也要分拆出去。
羊城负责华南,长安负责西北地区,山城负责西南地区。
华东,华北,华中打乱后分成四个大区,京、沪、武、泉。
京城负责京津冀蒙三个省,武汉负责两湖和江西,泉水本部以后只负责鲁豫晋三个地区。
东北暂时没有设子公司。
余庆阳的计划是把华禹置业有限公司拆分成七个一级子公司。
这样既可以大大分散邢翔的权利,避免一家独大的局面,也可以更好的垂直管理各大区的置业公司。
只是目前因为还没有合适的人选,这个计划只存在余庆阳的脑子里。
丽姐的到了,只是让魔都大区提前成立的一个契机。
“好!既然你都不怕,我怕什么?赔了钱可不要找我算账!”丽姐也是豪爽之人,很干脆的答应下来。
“丽姐,那以后魔都那边可就要拜托丽姐了!”余庆阳笑着伸出手。
“放心吧!魔都,苏浙皖那边,丽姐还有几分面子!
郑总,你现在不用找余总了!
咱俩谈,我刚才说的条件,郑总认为如何?”丽姐到是不客气,一朝权在手,便把令来行。
“小丽,以后该叫刘总了!恭喜刘总!也恭喜余董得到一员大将!
我这边没有问题!就按照刘总说的办!”郑朝阳先是分别恭喜了两个人,才回答丽姐的问话。
从进门,余庆阳就一直在观察着郑朝阳,虽然是求人,但是郑朝阳一直表现的都是从容有度,不急不躁。
可见是一个有涵养的人,也是一个能够成大事的人。
现在,只是小困难,算是一个小小的磨难。
余庆阳相信,就算是没有自己出手,郑朝阳也一定能够度过这个难关。
“郑总,不知道咱们朝阳投资公司,除了房地产之外,还从事什么方面的投资?”
“房地产并不是我们的主要投资领域。
不怕余董笑话,我只是靠着一点点消息,在房地产上面捞点钱而已。
我们的主要投资方向是医药领域和互联网!
医药领域方面,目前正在进行一款西药的研发。
互联网方面,我们投资了几家互联网公司,有百度,网易,还有一家B2C网站!”郑朝阳笑了笑说道。
“佩服!佩服!”余庆阳拱手道。
“呵呵,比不上华禹,我们只是小打小闹。
从房地产上捞点钱,然后进行其他俩个领域的投资!”
“郑总说的那家B2C网站,该不会是京东吧?”余庆阳试探的问道。
“哦?余董也在关注互联网产业?”
“我们公司也投资了几家互联网企业,京城的百度,鹏城的腾讯,杭州的阿里,我们都投了一点钱。
不过,因为互联网不是我们的重心,所以当初也只是随手投了一点钱,后面没怎么关注!
我们的重点还是基础建设领域的投资!”余庆阳笑道。
他此时是真的佩服眼前这位郑总,这投资眼光,真是毒辣!
郑朝阳既然专门提这几家公司互联网公司,肯定是看好这几家。
这几家表现也确实不素,现在投资,绝对是一本万利。
郑朝阳他们这样的人才是真正的时代之子,人家是凭借自己的眼光去分析。
而,余庆阳则只是一个作弊者。
“佩服!余董是有大情怀,有社会责任心的企业家。
对了,我在京城也有几块地皮,既然魔都的和余董合作了,那么一事不烦二主,干脆京城这边也和余董合作吧!
就比照魔都的模来怎么样?”余庆阳没想到,郑朝阳又送给他一份大礼。
余庆阳看郑朝阳的更加顺眼。
好人啊!
郑朝阳是个好同志!
这郑朝阳今天就是来送礼的!
余庆阳此时,真的很想高唱,今年过节不收礼啊,不收礼!收礼只收地皮啊!地皮啊!
“哈哈!好!就按照郑总说的,京城的地皮我们也一起合作了!
我这就让法务部起草合同,郑总看一下,如果没有问题,我们就先草签合同!”余庆阳大笑道。
“对了,这些地块的相关手续郑总带来了吗?”
“带来了,要是不带手续过来,余董恐怕会把我当成骗子吧?”郑朝阳笑着从包里掏出和国土部门签订的土地转让合同。
“郑总说笑了,丽姐带来的人,那会是骗子?”余庆阳爽朗的笑着,还不忘恭维了丽姐一句。
“可别,该走的流程还是要走!真要被骗了,我可不负责!”丽姐笑着白了余庆阳一眼。
虽然是这么说,但是,显然对余庆阳的话很受用。
余庆阳打电话把邢翔叫来,把丽姐和郑朝阳引荐给他。
对余庆阳把魔都,苏浙皖划出去的决定,邢翔没有表现出抵抗情绪,反而有种松了一口气的样子。
华禹置业发展的太快了,快到他有些跟不上节奏。
如今管理全国偌大的盘子,邢翔已经是非常吃力。
可以预见,第一个五年计划结束后,等到第二个五年计划,开始全国二线以上城市全面开始建设,同时三线城市全面开始囤地的时候,他绝对会更加吃力。
“刑总,京城那边你和郑总草拟一个合同!
至于魔都这边就交给刘总负责吧!
丽姐,我明天开会讨论一下,然后下发任命书和公司调整的红头文件!”余庆阳办事也是相当的干脆利落。
明天紧急开会讨论,通过对刘芸丽的任命,以及提升华禹(魔都)置业有限公司级别的文件。
当然这只是文件,后面还有财务分割等等一系列的事情。
“董事长,京城已经有了华禹世纪城CBD项目,和郑总合作的地块您准备怎么开发?”邢翔更关心实质问题。
“先拿一块搞地标建筑!
其他的……
郑总,咱们京城的地块都在什么位置?”余庆阳这才想起来,刚才光顾着高兴了,还没问京城的地块在什么位置。
郑朝阳再次从他的包里拿出一张京城的地图指给余庆阳看。
京城的地块也不少,怪不得郑朝阳转不动了呢!
京城一共五块地。
目前来说,都不算是很好的位置。
都在三环以外,四环以内。
前年四环才刚刚通车,此时三环以外,才刚刚开发,大多数还都算是农村。
“郑总,京城这边,修一栋地标建筑,其他的地块面积不够搞CBD项目的。
不过,咱们还是以商业地产为主,辅以高档住宅小区!”
“商业地产?就是华禹现在的华禹广场吗?”
“对,就是这个!其实就算是没有郑总的地块,我们也准备继续囤积京城的地皮,进行商业地产开发!
丽姐,魔都那边,张江那三块地皮,加上我们华禹手里的一块,正好可以连在一起!
面积足够,可以继续搞CBD项目。
其他的也是和京城一样,一栋地标建筑,其他的搞商业地产!”
“好!董事长,你当初可是和魔都市政府承诺,一个区一座CBD项目!
你可不要忘了!”刘芸丽笑着提醒余庆阳。
“哈哈,这件事,应该是我提醒丽姐,一个区一座CBD项目,以后就是丽姐你的任务了!”余庆阳大笑道。
晚上,余庆阳在山庄宴请了刘芸丽,郑朝阳两人,余庆阳又叫上邢翔,安玉青,何宏,余传武四人作陪。
第二天,余庆阳召开党委领导班子会议。
议题只有两个,那就是关于魔都子公司级别的提升以及刘芸丽的任命。
这方面没有人反对余庆阳的决定,自然是全票通过。
会后,余庆阳带着刘芸丽启程赶往魔都。
这么重要的组织机构的调整,自然需要余庆阳亲自出面。
和余庆阳一块同行的还有安玉青,财务总监陈昌裔,行政总监吴蕴芳三人,以及他们各自的小团队。
这是预防华禹(魔都)置业有限公司,以及苏浙皖三省的公司反弹,带着这三个人可以及时镇压。
不听话,敢挑动属下闹事的,直接开除。
不过显然,魔都这边的总经理高发林没有这个勇气闹事。
余庆阳直接把苏浙皖三省的总经理叫过来,在魔都公司这边开会,宣布了公司的决定。
高发林不闹事,也是有原因的,虽然从总经理被降到了副总经理。
但是,公司从二级子公司升格为了一级子公司,算起来他还是升职了。
余庆阳宣布完对刘芸丽和高发林的任命之后,安玉青接着又宣布了一系列让人眼花缭乱的任命。
把原来四个二级子公司的高层管理全部打散,重新任命了一番。
这样也是为了避免,刘芸丽被下属架空。
至于,那什么,把服众当成是对刘芸丽的考验之类的话,余庆阳很不赞同。
他没有时间等着刘芸丽去做办公室政治斗争,有那时间做内耗,还不如他出手帮刘芸丽摆平,然后大家多干点正事。
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至于没有交齐的土地出让金,则有阳子你借给他!
当然,也不是白借,按照年息百分之十五支付给你利息!
地块的开发,则有阳子你这边主导开发!
借款从售房房款中扣除!”
听完丽姐的办法,余庆阳没有说话,这个办法不是不行。
只是华禹这边稍显吃亏,按照余庆阳想的,折算的话,给郑朝阳土地价值的百分之五十已经不少了。
随即,余庆阳又想到,以如今华禹在业界的名气,只要余庆阳同意和郑朝阳联合开发那些地块,郑朝阳想要筹到交齐土地出让金的资金,也不是问题。
之前因为政策的问题,郑朝阳从银行贷不出那么多资金,就算是金融公司,也不敢一下子借给郑朝阳那么多钱。
现在不一样了,现在等于是华禹给郑朝阳那些地块做了背书。
再一个,就算是自己不合作,只要郑朝阳能够熬过几个月,就能起死回生。
再过几个月,央行那边就会给房地产企业松绑,进而引发房地产的第一次反弹。
从此拉开房价一路走高的态势。
想明白里面的关窍,余庆阳忍不住佩服丽姐眼界开阔,考虑问题长远。
有如此眼界,却只当中间人,实在是有些屈才。
“丽姐,华禹(魔都)置业有限公司,还缺一名总经理,不知道丽姐有没有兴趣?”余庆阳没有答应也没有说不答应,而是直接打起了丽姐的注意。
“咯咯……咯!怎么想要收编你丽姐啊?”
“是啊!魔都的盘子越来越大!现在的总经理,已经无法撑起这么大一个盘子!
所以,我是真心希望丽姐能来帮我!”余庆阳真诚的说道。
说完感觉诚意不足,又补充道:“至于和郑总合作的事,如果丽姐担任华禹(魔都)置业有限公司的总经理之后,自然由丽姐来决定!”
这算是许诺,给华禹(魔都)置业有限公司最大的权限。
要知道,其他二级子公司,不管是京城的,还是羊城的,可没有这么大的权利。
“阳子,你是认真的?”丽姐显然心动了。
这些年,靠给别人牵线搭桥,确实也赚了不少钱。
可是,丽姐显然不是一个小富即安的女人,也有着自己的雄心壮志,也想干一番事业。
她缺少一个平台。
“丽姐,你看我像开玩笑的吗?魔都是中国的经济之都,在国内有着无可比拟的地位!
如果丽姐愿意,我可以把华禹(魔都)置业有限公司的级别提高到一级子公司的位置!并且把苏浙皖三个省的子公司都划到华禹(魔都)置业有限公司的旗下。”余庆阳再次加码。
“你不怕姐姐把你的钱都给赔光了?”
“我相信自己的眼睛!丽姐的能力绝对能够胜任这个职位!”余庆阳笑道。
让丽姐担任华禹(魔都)置业有限公司的总经理,并且提高公司级别,又把苏浙皖三个省划到魔都旗下。
这并不是余庆阳心血来潮的决定。
是早就有的想法,只是一直没有找到合适的统帅。
随着华禹置业有限公司的发展,分拆是必然的结果。
不然,邢翔的权势就有些太大了,这不利于公司管理。
按照余庆阳的计划,不止是魔都要分拆出去,京城和羊城,武汉,长安,山城也要分拆出去。
羊城负责华南,长安负责西北地区,山城负责西南地区。
华东,华北,华中打乱后分成四个大区,京、沪、武、泉。
京城负责京津冀蒙三个省,武汉负责两湖和江西,泉水本部以后只负责鲁豫晋三个地区。
东北暂时没有设子公司。
余庆阳的计划是把华禹置业有限公司拆分成七个一级子公司。
这样既可以大大分散邢翔的权利,避免一家独大的局面,也可以更好的垂直管理各大区的置业公司。
只是目前因为还没有合适的人选,这个计划只存在余庆阳的脑子里。
丽姐的到了,只是让魔都大区提前成立的一个契机。
“好!既然你都不怕,我怕什么?赔了钱可不要找我算账!”丽姐也是豪爽之人,很干脆的答应下来。
“丽姐,那以后魔都那边可就要拜托丽姐了!”余庆阳笑着伸出手。
“放心吧!魔都,苏浙皖那边,丽姐还有几分面子!
郑总,你现在不用找余总了!
咱俩谈,我刚才说的条件,郑总认为如何?”丽姐到是不客气,一朝权在手,便把令来行。
“小丽,以后该叫刘总了!恭喜刘总!也恭喜余董得到一员大将!
我这边没有问题!就按照刘总说的办!”郑朝阳先是分别恭喜了两个人,才回答丽姐的问话。
从进门,余庆阳就一直在观察着郑朝阳,虽然是求人,但是郑朝阳一直表现的都是从容有度,不急不躁。
可见是一个有涵养的人,也是一个能够成大事的人。
现在,只是小困难,算是一个小小的磨难。
余庆阳相信,就算是没有自己出手,郑朝阳也一定能够度过这个难关。
“郑总,不知道咱们朝阳投资公司,除了房地产之外,还从事什么方面的投资?”
“房地产并不是我们的主要投资领域。
不怕余董笑话,我只是靠着一点点消息,在房地产上面捞点钱而已。
我们的主要投资方向是医药领域和互联网!
医药领域方面,目前正在进行一款西药的研发。
互联网方面,我们投资了几家互联网公司,有百度,网易,还有一家B2C网站!”郑朝阳笑了笑说道。
“佩服!佩服!”余庆阳拱手道。
“呵呵,比不上华禹,我们只是小打小闹。
从房地产上捞点钱,然后进行其他俩个领域的投资!”
“郑总说的那家B2C网站,该不会是京东吧?”余庆阳试探的问道。
“哦?余董也在关注互联网产业?”
“我们公司也投资了几家互联网企业,京城的百度,鹏城的腾讯,杭州的阿里,我们都投了一点钱。
不过,因为互联网不是我们的重心,所以当初也只是随手投了一点钱,后面没怎么关注!
我们的重点还是基础建设领域的投资!”余庆阳笑道。
他此时是真的佩服眼前这位郑总,这投资眼光,真是毒辣!
郑朝阳既然专门提这几家公司互联网公司,肯定是看好这几家。
这几家表现也确实不素,现在投资,绝对是一本万利。
郑朝阳他们这样的人才是真正的时代之子,人家是凭借自己的眼光去分析。
而,余庆阳则只是一个作弊者。
“佩服!余董是有大情怀,有社会责任心的企业家。
对了,我在京城也有几块地皮,既然魔都的和余董合作了,那么一事不烦二主,干脆京城这边也和余董合作吧!
就比照魔都的模来怎么样?”余庆阳没想到,郑朝阳又送给他一份大礼。
余庆阳看郑朝阳的更加顺眼。
好人啊!
郑朝阳是个好同志!
这郑朝阳今天就是来送礼的!
余庆阳此时,真的很想高唱,今年过节不收礼啊,不收礼!收礼只收地皮啊!地皮啊!
“哈哈!好!就按照郑总说的,京城的地皮我们也一起合作了!
我这就让法务部起草合同,郑总看一下,如果没有问题,我们就先草签合同!”余庆阳大笑道。
“对了,这些地块的相关手续郑总带来了吗?”
“带来了,要是不带手续过来,余董恐怕会把我当成骗子吧?”郑朝阳笑着从包里掏出和国土部门签订的土地转让合同。
“郑总说笑了,丽姐带来的人,那会是骗子?”余庆阳爽朗的笑着,还不忘恭维了丽姐一句。
“可别,该走的流程还是要走!真要被骗了,我可不负责!”丽姐笑着白了余庆阳一眼。
虽然是这么说,但是,显然对余庆阳的话很受用。
余庆阳打电话把邢翔叫来,把丽姐和郑朝阳引荐给他。
对余庆阳把魔都,苏浙皖划出去的决定,邢翔没有表现出抵抗情绪,反而有种松了一口气的样子。
华禹置业发展的太快了,快到他有些跟不上节奏。
如今管理全国偌大的盘子,邢翔已经是非常吃力。
可以预见,第一个五年计划结束后,等到第二个五年计划,开始全国二线以上城市全面开始建设,同时三线城市全面开始囤地的时候,他绝对会更加吃力。
“刑总,京城那边你和郑总草拟一个合同!
至于魔都这边就交给刘总负责吧!
丽姐,我明天开会讨论一下,然后下发任命书和公司调整的红头文件!”余庆阳办事也是相当的干脆利落。
明天紧急开会讨论,通过对刘芸丽的任命,以及提升华禹(魔都)置业有限公司级别的文件。
当然这只是文件,后面还有财务分割等等一系列的事情。
“董事长,京城已经有了华禹世纪城CBD项目,和郑总合作的地块您准备怎么开发?”邢翔更关心实质问题。
“先拿一块搞地标建筑!
其他的……
郑总,咱们京城的地块都在什么位置?”余庆阳这才想起来,刚才光顾着高兴了,还没问京城的地块在什么位置。
郑朝阳再次从他的包里拿出一张京城的地图指给余庆阳看。
京城的地块也不少,怪不得郑朝阳转不动了呢!
京城一共五块地。
目前来说,都不算是很好的位置。
都在三环以外,四环以内。
前年四环才刚刚通车,此时三环以外,才刚刚开发,大多数还都算是农村。
“郑总,京城这边,修一栋地标建筑,其他的地块面积不够搞CBD项目的。
不过,咱们还是以商业地产为主,辅以高档住宅小区!”
“商业地产?就是华禹现在的华禹广场吗?”
“对,就是这个!其实就算是没有郑总的地块,我们也准备继续囤积京城的地皮,进行商业地产开发!
丽姐,魔都那边,张江那三块地皮,加上我们华禹手里的一块,正好可以连在一起!
面积足够,可以继续搞CBD项目。
其他的也是和京城一样,一栋地标建筑,其他的搞商业地产!”
“好!董事长,你当初可是和魔都市政府承诺,一个区一座CBD项目!
你可不要忘了!”刘芸丽笑着提醒余庆阳。
“哈哈,这件事,应该是我提醒丽姐,一个区一座CBD项目,以后就是丽姐你的任务了!”余庆阳大笑道。
晚上,余庆阳在山庄宴请了刘芸丽,郑朝阳两人,余庆阳又叫上邢翔,安玉青,何宏,余传武四人作陪。
第二天,余庆阳召开党委领导班子会议。
议题只有两个,那就是关于魔都子公司级别的提升以及刘芸丽的任命。
这方面没有人反对余庆阳的决定,自然是全票通过。
会后,余庆阳带着刘芸丽启程赶往魔都。
这么重要的组织机构的调整,自然需要余庆阳亲自出面。
和余庆阳一块同行的还有安玉青,财务总监陈昌裔,行政总监吴蕴芳三人,以及他们各自的小团队。
这是预防华禹(魔都)置业有限公司,以及苏浙皖三省的公司反弹,带着这三个人可以及时镇压。
不听话,敢挑动属下闹事的,直接开除。
不过显然,魔都这边的总经理高发林没有这个勇气闹事。
余庆阳直接把苏浙皖三省的总经理叫过来,在魔都公司这边开会,宣布了公司的决定。
高发林不闹事,也是有原因的,虽然从总经理被降到了副总经理。
但是,公司从二级子公司升格为了一级子公司,算起来他还是升职了。
余庆阳宣布完对刘芸丽和高发林的任命之后,安玉青接着又宣布了一系列让人眼花缭乱的任命。
把原来四个二级子公司的高层管理全部打散,重新任命了一番。
这样也是为了避免,刘芸丽被下属架空。
至于,那什么,把服众当成是对刘芸丽的考验之类的话,余庆阳很不赞同。
他没有时间等着刘芸丽去做办公室政治斗争,有那时间做内耗,还不如他出手帮刘芸丽摆平,然后大家多干点正事。
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