第二百五十四章中关村海淀园(求月票!)
第二天庞飞云陪着余庆阳来到中关村科技园区海淀园。
从知春路拐到中关村大街,一座高大的金色双螺旋映入眼帘。
这是中关村的标记。
两世为人,余庆阳还是第一次踏进中关村的地界。
以往只是在媒体上见到过关于中关村的报道。
知道这个象征着“生命”的金色双螺旋标志。
中关村起源于八十年代,是国家级科技园区,原来发展的并不快。
一直到去年,国务院批准了《关于实施科教兴国战略,加快建设中关村科技园区的请示》,中关村才正式踏上快车道。
高速发展起来。
未来二十年,这里即是高新科技的乳化基地,无数的高新科技在这里腾飞。
同时这里也是亿万富翁的生产基地。
无数学子,科学家在这里追逐梦想,并且成功启航,踏上成功的舞台。
上一世,余庆阳终日在工地上忙碌,别说来中关村,就算是到京城的次数都屈指可数。
而这一世,余庆阳将要在这里刻下自己的痕迹,留下自己的足记。
“余总,自从去年国家批准加快中关村科技园区的建设之后,这里已经成了众多房地产公司追逐的热土!
竞争非常激烈!”看着余庆阳站在双螺旋标志前面出神,庞飞云小声介绍着情况。
中关村海淀园,背靠清华、北大等众多高校,他也想参与,未来的热土,不,现在就已经是热土。
可惜,自己虽然家资十来个亿,可是这里真不是他能够玩得起的。
只能看着眼热。
“是热土,将来还会更热,庞总,我有预感,这里将来会走出去成千上万位亿万富翁!
现在进来还不算晚,无非就是花费的价钱高一点而已!”余庆阳叉着腰,看着远处高高耸立的塔吊,笑着说道。
“我这小胳膊,小腿的,可折腾不起,能跟在余总后面喝点汤就满足了!”庞飞云笑着回应道。
“哈哈,不光有汤,肉也是有的!
走吧,咱们去前面看看!”余庆阳笑着拍拍庞飞云的肩膀。
想要在京城安稳的搞地产项目,还真离不开庞飞云这样的地头蛇,总不能什么事都找李逸飞出面吧?
现在对余庆阳的身份地位来说,人情是越用越薄。
只有当他成长到某一个程度的时候,有了和李逸飞、木恩等人平等对话的身份的时候,人情才会越用越厚。
这是成长中不同的阶段。
人情,交情,讲的是有来有往。
现在他只能借用李逸飞和木恩他们的人脉资源,而无法做出回馈。
所以,余庆阳一直都很克制,小事绝对不找他们。
坐着车在海淀园转了一圈,接着又来到丰台园。
中关村有一区十园。
当然现在还只有五个园区,分别是海淀园、丰台园、昌平园、电子城科技园、亦庄科技园。
其中最早的是海淀园,一般说起中关村其实指的就是海淀园。
其后才规划开设了丰台园和昌平园。
再然后才有了电子城科技园和亦庄科技园。
丰台园是工业园区,昌平是生命科学园区,相比较起来,还是海淀园更加能吸引人的眼球。
开着车,在五个园区转了一圈,中午两个人加上司机,三个人随便找了个饭店吃了点东西。
继续转。
五个园区还没转完,一天的时间也就过去了。
原本还想再看看,李逸飞打电话,他和木恩已经回到京城,邀余庆阳过去。
按照李逸飞给的地址,司机开着车穿大街走小巷,最后来到北海的一处四合院前面。
北海的四合院,后世没一座四合院都炒到上亿。
还是有价无市。
说实话,这些老式四合院住起来并不舒服,过去的建筑格局,无论是通风还是采光,都不如现代的房子。
不过,要的就是那个范。
能在京城拥有一座四合院的,各个都是土豪。
敲门进去。
李逸飞和木恩都在院子里坐着。
一张大理石雕刻的石桌,四个石凳。
两个人正在泡茶。
看到余庆阳进来,都笑着站起来迎接。
“阳子,快,过来做!我们来得早不如来得巧,木胖子刚泡好茶!”李逸飞笑着招呼余庆阳入座。
“呵呵,上次品尝了木哥泡的茶,回家我自己也泡过好几回,总是泡不出木哥的味道来!”余庆阳笑着和李逸飞、木恩握手问好后,才入座。
“哈哈,要是让你看一回就学了去,木胖子二十多年不就白练了?”李逸飞笑道。
虽然空着一个凳子,可是庞飞云不敢入座,乖乖的站在李逸飞的身后。
“我是真想和木哥好好学学怎么泡茶,以后再招待朋友的时候,放个轻缓的音乐,然后泡上一壶茶!
比请朋友去吃燕窝鱼翅都有面子!
逼范十足!”
“逼范?你啊!就凭这句话,你这辈子是学不会茶道了!
我那些好茶,得考虑考虑了!
给你算是白瞎了!”木恩愣了一下,琢磨了一会,才明白余庆阳口中的逼范是什么意思,指着余庆阳笑骂道。
“别啊!木哥,真因为我手艺糙,才应该用好茶叶遮一遮羞!”余庆阳笑着冲木恩抱拳讨饶。
在无量山上,木恩有自己的茶园,那茶园产的茶叶,从来不对外销售。
只有够资格的朋友,或者说得到木恩认可的朋友,才会得到馈赠。
“你也做吧!站着和根柱子似的!”李逸飞指指空着的石凳,对庞飞云说道。
“哎!谢谢飞少,谢谢木少!”庞飞云高兴的坐下。
喝了一杯茶,李逸飞才转头向余庆阳问道:“我听老庞说你打算在京城拿地?”
“是啊,李哥,我打算在中关村海淀园或者丰台园拿块地!”余庆阳点点头。
“这才多长时间,你现在都有实力到京城拿地了?”李逸飞感慨道。
“嘿嘿!多亏木哥的那批工程机械!我才能把架子搭了起来!
国有企业,李哥也知道,只要能把架子搭起来,有领导做背书,贷款不是问题。”
“嗯!你架子刚搭起来,就搞这么大,能消化的了?”李逸飞看着余庆阳认真的问道。
如果是外人,李逸飞连问都懒得问,直接拒绝。
可余庆阳是蒋丹的弟弟,也是他认可的小兄弟,不能不替他考虑,多问一句。
“李哥,我现在拿地并不是立马就动工,我准备后年,也就是02年再动工!”
“02年?你是想先拿地,然后捂一年再开发?”
“也不是专门捂一年,我在泉水也拿了一块地,五千亩地!
打算明年回笼一下资金,积累一下经验,然后再来经常开发!这样心里比较有底!”余庆阳笑着解释道。
“嗯,你在泉水搞得世纪城我听说了,木胖子也参与了!”
“嗯,我和木恩的木实天华合作建华禹木实天华大酒店,还有华禹木氏百货!”
“地我可以帮你拿,不过你有那么多资金?
说句真心话,阳子,你摊子铺的有些大了!”
“李哥,我这边准备了十个亿的资金,付首付应该够了!
主要是现在京城是热土,地产未来几年肯定会爆炸式的增长!
现在二三百万能够买下一亩地,过几年,可能就要一千万一亩地了!”
谁能想象,后世京城的地价三四万一平方。
这是地价,不是楼房的价格。
“十个亿,那倒是够了!付首付用不了!
怪不得张华子说你能折腾!
还真是,两个月前,你连一个亿都拿不出来,现在出手就是十个亿!
你对京城的房价这么看好?
要知道,今年的房价可是比去年降低了百分之十!”李逸飞笑道。
“这个只能说是阶段性调整,很快就会涨上去,而且是爆炸性的增长!”余庆阳自信的说道。
“行啊!你有信心,也有资金,我肯定支持你!
明天晚上我把石主任约出来,大家一块聊一聊!”李逸飞没有继续劝。
该说的他都说了,路上自己选的,脚上的泡也是自己走出来的。
之前他知道余庆阳要来京城,专门和张华沟通过。
既然余庆阳愿意折腾,就让他折腾。
有他们这些人在,不管怎么折腾,摔的再狠,最后总能给他一场富贵。
如果真能折腾出一片天空,也是他们乐见的。
晚上李逸飞叫来一帮大院子弟给余庆阳接风洗尘。
这些人都是大院里长大的,厉害的不是他们,他们背后的家族实力,在四九城还没有多少事能够难得住他们。
别较真,不是指国家大事。
说的商场上的事情。
李逸飞郑重其事的把余庆阳介绍给他们,告诉他们,余庆阳是他新认的弟弟。
以后有什么事大家帮衬着点。
大家自然是满口应承着。
年龄大的点一口一个余兄弟,一口一个余老弟叫着。
年龄小的则直接就是余哥余哥的叫上了。
大家都拍着胸脯,表示在京城有什么事给他们打电话。
余庆阳收到十几张名片。
很私人的那种名片。
上面一个名字,加一个电话号码。
这种名片很能装逼,是专门定制的名片,面片用纸都是采用古法生产的,包括印刷技术,全都是古法。
这一张名片,称之为工艺品都不为过。
“余老弟,初次见面,这张卡就当是哥哥的见面礼吧!”一个三十多岁,留着平头带着眼镜的斯文青年递给余庆阳一张金色卡片。
余庆阳见过累似的卡片,庞飞云给余庆阳显摆过。
只不过他那张是古铜色的,这张则是金黄色。
“三哥,你也太小气了吧?才给金卡?我以为你怎么样也会送张钻石卡给余哥!”一个小年轻叫道。
“不是哥哥小气,阳子拿着钻石卡进去并不一定就是好事!
在我的会所里,金卡已经够用了!
需要使用钻石卡的那些地方,阳子现在去并不一定是什么好事!”三哥笑着解释了一句。
余庆阳听说过,这种顶级私人会所,里面等级森严。
拿着超出自己身份太多的卡片进去,和一群政界、商界大佬们在一起,并不一定就是好事。
进这种顶级会所,为的是交际,是拓展人脉圈子。
这就好比一个科长,去找局长汇报工作很正常,经常汇报工作有利于进步。
如果跑去找市长汇报工作,就会被人认为不自量力,不知深浅,不懂规矩。
晚上在东来顺吃完羊肉,一行人又来到会所,潇洒。
三哥的会所在一座山上,一个巨大的防空洞改建出来的。
以放空洞为基础,在其周围建了一个二层别墅群。
霓虹灯闪烁,隐映在苍翠的大树后面。
犹抱琵琶半遮面,这种半隐半露更加吸引人。
让人忍不住想要前去一探究竟。
上山只有一条路,山脚下有彪悍的保安站岗。
汽车不能开到山上去,只能把车子停在山脚下的停车场上。
然后步行上去,或者做会所的摆渡车上去。
低调的奢华,所有的布置都给人一种安全感。
山上就是一座世外桃源。
余庆阳算是刘姥姥进大观园,看着一切都感到稀奇。
不过好在有着后世二十年的见识,还不至于表现的手作无措,失了分寸。
在会所里开了一番眼界,见识了所谓的上层社会的夜生活。
第二天,余庆阳跟着李逸飞再次回到北海那个四合院。
这个四合院是木恩的房子。
还是木恩泡茶,余庆阳和李逸飞坐享其成。
余庆阳再次把自己的想法,发展思路向李逸飞和木恩讲述了一遍。
这次讲的更加详细。
做房地产,余庆阳并不是为了赚多少钱。
当然要赚钱,可是赚钱不是主要目的。
余庆阳是想要进入国家基础建设投资领域。
房地产是很赚钱,可是单靠房地产赚的钱想涉足国家基础建设领域的投资,根本不够。
就算是老王,你让他拿自己的钱去投资基础建设,他也投不了几个。
修条高速路,动辄几十亿上百亿,老王靠自己的钱能修几条?修多少公里?
一座中型水库投资要十好几个亿,一座小一型水库建设资金也要上亿。
靠公司自有资金根本支撑不了多少工程。
靠的还是银行贷款。
余庆阳现在就是要把盘子做大,把公司变成一个体量庞大的经济体。
这样才好贷款。
“嗯,你的发展思路很清晰,没有被房地产的暴利所迷糊!
这很好!
房地产利润,可以当做投资的一个途径,但是不适合当做你支柱产业!
现在看,虽然房地产很受地方政府的欢迎,可以快速提高经济发展!
但是长远看,房地产并不适合成为一个国家的产业支柱!
房地产受国家政策影响太大了!
也许一个政策下来,就能把你打入万丈深渊!”
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中关村起源于八十年代,是国家级科技园区,原来发展的并不快。
一直到去年,国务院批准了《关于实施科教兴国战略,加快建设中关村科技园区的请示》,中关村才正式踏上快车道。
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未来二十年,这里即是高新科技的乳化基地,无数的高新科技在这里腾飞。
同时这里也是亿万富翁的生产基地。
无数学子,科学家在这里追逐梦想,并且成功启航,踏上成功的舞台。
上一世,余庆阳终日在工地上忙碌,别说来中关村,就算是到京城的次数都屈指可数。
而这一世,余庆阳将要在这里刻下自己的痕迹,留下自己的足记。
“余总,自从去年国家批准加快中关村科技园区的建设之后,这里已经成了众多房地产公司追逐的热土!
竞争非常激烈!”看着余庆阳站在双螺旋标志前面出神,庞飞云小声介绍着情况。
中关村海淀园,背靠清华、北大等众多高校,他也想参与,未来的热土,不,现在就已经是热土。
可惜,自己虽然家资十来个亿,可是这里真不是他能够玩得起的。
只能看着眼热。
“是热土,将来还会更热,庞总,我有预感,这里将来会走出去成千上万位亿万富翁!
现在进来还不算晚,无非就是花费的价钱高一点而已!”余庆阳叉着腰,看着远处高高耸立的塔吊,笑着说道。
“我这小胳膊,小腿的,可折腾不起,能跟在余总后面喝点汤就满足了!”庞飞云笑着回应道。
“哈哈,不光有汤,肉也是有的!
走吧,咱们去前面看看!”余庆阳笑着拍拍庞飞云的肩膀。
想要在京城安稳的搞地产项目,还真离不开庞飞云这样的地头蛇,总不能什么事都找李逸飞出面吧?
现在对余庆阳的身份地位来说,人情是越用越薄。
只有当他成长到某一个程度的时候,有了和李逸飞、木恩等人平等对话的身份的时候,人情才会越用越厚。
这是成长中不同的阶段。
人情,交情,讲的是有来有往。
现在他只能借用李逸飞和木恩他们的人脉资源,而无法做出回馈。
所以,余庆阳一直都很克制,小事绝对不找他们。
坐着车在海淀园转了一圈,接着又来到丰台园。
中关村有一区十园。
当然现在还只有五个园区,分别是海淀园、丰台园、昌平园、电子城科技园、亦庄科技园。
其中最早的是海淀园,一般说起中关村其实指的就是海淀园。
其后才规划开设了丰台园和昌平园。
再然后才有了电子城科技园和亦庄科技园。
丰台园是工业园区,昌平是生命科学园区,相比较起来,还是海淀园更加能吸引人的眼球。
开着车,在五个园区转了一圈,中午两个人加上司机,三个人随便找了个饭店吃了点东西。
继续转。
五个园区还没转完,一天的时间也就过去了。
原本还想再看看,李逸飞打电话,他和木恩已经回到京城,邀余庆阳过去。
按照李逸飞给的地址,司机开着车穿大街走小巷,最后来到北海的一处四合院前面。
北海的四合院,后世没一座四合院都炒到上亿。
还是有价无市。
说实话,这些老式四合院住起来并不舒服,过去的建筑格局,无论是通风还是采光,都不如现代的房子。
不过,要的就是那个范。
能在京城拥有一座四合院的,各个都是土豪。
敲门进去。
李逸飞和木恩都在院子里坐着。
一张大理石雕刻的石桌,四个石凳。
两个人正在泡茶。
看到余庆阳进来,都笑着站起来迎接。
“阳子,快,过来做!我们来得早不如来得巧,木胖子刚泡好茶!”李逸飞笑着招呼余庆阳入座。
“呵呵,上次品尝了木哥泡的茶,回家我自己也泡过好几回,总是泡不出木哥的味道来!”余庆阳笑着和李逸飞、木恩握手问好后,才入座。
“哈哈,要是让你看一回就学了去,木胖子二十多年不就白练了?”李逸飞笑道。
虽然空着一个凳子,可是庞飞云不敢入座,乖乖的站在李逸飞的身后。
“我是真想和木哥好好学学怎么泡茶,以后再招待朋友的时候,放个轻缓的音乐,然后泡上一壶茶!
比请朋友去吃燕窝鱼翅都有面子!
逼范十足!”
“逼范?你啊!就凭这句话,你这辈子是学不会茶道了!
我那些好茶,得考虑考虑了!
给你算是白瞎了!”木恩愣了一下,琢磨了一会,才明白余庆阳口中的逼范是什么意思,指着余庆阳笑骂道。
“别啊!木哥,真因为我手艺糙,才应该用好茶叶遮一遮羞!”余庆阳笑着冲木恩抱拳讨饶。
在无量山上,木恩有自己的茶园,那茶园产的茶叶,从来不对外销售。
只有够资格的朋友,或者说得到木恩认可的朋友,才会得到馈赠。
“你也做吧!站着和根柱子似的!”李逸飞指指空着的石凳,对庞飞云说道。
“哎!谢谢飞少,谢谢木少!”庞飞云高兴的坐下。
喝了一杯茶,李逸飞才转头向余庆阳问道:“我听老庞说你打算在京城拿地?”
“是啊,李哥,我打算在中关村海淀园或者丰台园拿块地!”余庆阳点点头。
“这才多长时间,你现在都有实力到京城拿地了?”李逸飞感慨道。
“嘿嘿!多亏木哥的那批工程机械!我才能把架子搭了起来!
国有企业,李哥也知道,只要能把架子搭起来,有领导做背书,贷款不是问题。”
“嗯!你架子刚搭起来,就搞这么大,能消化的了?”李逸飞看着余庆阳认真的问道。
如果是外人,李逸飞连问都懒得问,直接拒绝。
可余庆阳是蒋丹的弟弟,也是他认可的小兄弟,不能不替他考虑,多问一句。
“李哥,我现在拿地并不是立马就动工,我准备后年,也就是02年再动工!”
“02年?你是想先拿地,然后捂一年再开发?”
“也不是专门捂一年,我在泉水也拿了一块地,五千亩地!
打算明年回笼一下资金,积累一下经验,然后再来经常开发!这样心里比较有底!”余庆阳笑着解释道。
“嗯,你在泉水搞得世纪城我听说了,木胖子也参与了!”
“嗯,我和木恩的木实天华合作建华禹木实天华大酒店,还有华禹木氏百货!”
“地我可以帮你拿,不过你有那么多资金?
说句真心话,阳子,你摊子铺的有些大了!”
“李哥,我这边准备了十个亿的资金,付首付应该够了!
主要是现在京城是热土,地产未来几年肯定会爆炸式的增长!
现在二三百万能够买下一亩地,过几年,可能就要一千万一亩地了!”
谁能想象,后世京城的地价三四万一平方。
这是地价,不是楼房的价格。
“十个亿,那倒是够了!付首付用不了!
怪不得张华子说你能折腾!
还真是,两个月前,你连一个亿都拿不出来,现在出手就是十个亿!
你对京城的房价这么看好?
要知道,今年的房价可是比去年降低了百分之十!”李逸飞笑道。
“这个只能说是阶段性调整,很快就会涨上去,而且是爆炸性的增长!”余庆阳自信的说道。
“行啊!你有信心,也有资金,我肯定支持你!
明天晚上我把石主任约出来,大家一块聊一聊!”李逸飞没有继续劝。
该说的他都说了,路上自己选的,脚上的泡也是自己走出来的。
之前他知道余庆阳要来京城,专门和张华沟通过。
既然余庆阳愿意折腾,就让他折腾。
有他们这些人在,不管怎么折腾,摔的再狠,最后总能给他一场富贵。
如果真能折腾出一片天空,也是他们乐见的。
晚上李逸飞叫来一帮大院子弟给余庆阳接风洗尘。
这些人都是大院里长大的,厉害的不是他们,他们背后的家族实力,在四九城还没有多少事能够难得住他们。
别较真,不是指国家大事。
说的商场上的事情。
李逸飞郑重其事的把余庆阳介绍给他们,告诉他们,余庆阳是他新认的弟弟。
以后有什么事大家帮衬着点。
大家自然是满口应承着。
年龄大的点一口一个余兄弟,一口一个余老弟叫着。
年龄小的则直接就是余哥余哥的叫上了。
大家都拍着胸脯,表示在京城有什么事给他们打电话。
余庆阳收到十几张名片。
很私人的那种名片。
上面一个名字,加一个电话号码。
这种名片很能装逼,是专门定制的名片,面片用纸都是采用古法生产的,包括印刷技术,全都是古法。
这一张名片,称之为工艺品都不为过。
“余老弟,初次见面,这张卡就当是哥哥的见面礼吧!”一个三十多岁,留着平头带着眼镜的斯文青年递给余庆阳一张金色卡片。
余庆阳见过累似的卡片,庞飞云给余庆阳显摆过。
只不过他那张是古铜色的,这张则是金黄色。
“三哥,你也太小气了吧?才给金卡?我以为你怎么样也会送张钻石卡给余哥!”一个小年轻叫道。
“不是哥哥小气,阳子拿着钻石卡进去并不一定就是好事!
在我的会所里,金卡已经够用了!
需要使用钻石卡的那些地方,阳子现在去并不一定是什么好事!”三哥笑着解释了一句。
余庆阳听说过,这种顶级私人会所,里面等级森严。
拿着超出自己身份太多的卡片进去,和一群政界、商界大佬们在一起,并不一定就是好事。
进这种顶级会所,为的是交际,是拓展人脉圈子。
这就好比一个科长,去找局长汇报工作很正常,经常汇报工作有利于进步。
如果跑去找市长汇报工作,就会被人认为不自量力,不知深浅,不懂规矩。
晚上在东来顺吃完羊肉,一行人又来到会所,潇洒。
三哥的会所在一座山上,一个巨大的防空洞改建出来的。
以放空洞为基础,在其周围建了一个二层别墅群。
霓虹灯闪烁,隐映在苍翠的大树后面。
犹抱琵琶半遮面,这种半隐半露更加吸引人。
让人忍不住想要前去一探究竟。
上山只有一条路,山脚下有彪悍的保安站岗。
汽车不能开到山上去,只能把车子停在山脚下的停车场上。
然后步行上去,或者做会所的摆渡车上去。
低调的奢华,所有的布置都给人一种安全感。
山上就是一座世外桃源。
余庆阳算是刘姥姥进大观园,看着一切都感到稀奇。
不过好在有着后世二十年的见识,还不至于表现的手作无措,失了分寸。
在会所里开了一番眼界,见识了所谓的上层社会的夜生活。
第二天,余庆阳跟着李逸飞再次回到北海那个四合院。
这个四合院是木恩的房子。
还是木恩泡茶,余庆阳和李逸飞坐享其成。
余庆阳再次把自己的想法,发展思路向李逸飞和木恩讲述了一遍。
这次讲的更加详细。
做房地产,余庆阳并不是为了赚多少钱。
当然要赚钱,可是赚钱不是主要目的。
余庆阳是想要进入国家基础建设投资领域。
房地产是很赚钱,可是单靠房地产赚的钱想涉足国家基础建设领域的投资,根本不够。
就算是老王,你让他拿自己的钱去投资基础建设,他也投不了几个。
修条高速路,动辄几十亿上百亿,老王靠自己的钱能修几条?修多少公里?
一座中型水库投资要十好几个亿,一座小一型水库建设资金也要上亿。
靠公司自有资金根本支撑不了多少工程。
靠的还是银行贷款。
余庆阳现在就是要把盘子做大,把公司变成一个体量庞大的经济体。
这样才好贷款。
“嗯,你的发展思路很清晰,没有被房地产的暴利所迷糊!
这很好!
房地产利润,可以当做投资的一个途径,但是不适合当做你支柱产业!
现在看,虽然房地产很受地方政府的欢迎,可以快速提高经济发展!
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