54 九龙仓
“徐生,介绍一下,这位是高盛驻香江的总经理高亚达先生。”姚明诚向徐志介绍道。
“徐生你好!”高亚达笑着握手道,他已经知道徐志的信息,特别是知道对方手上有上千万港元现金,自然比较客气。
徐志回礼握手道:“高生好。”
高亚达笑道:“两位里面请。”
三人一起走了进去,秘书询问了后就离开为三人准备咖啡,几人又随便聊了几句。
寒暄之后,高亚达笑道:“不知道我们高盛能为徐生做点什么?”
徐志笑道:“我有意投资一家公司股票,想希望通过高盛证券来负责,不知道能有什么优惠?”
高亚达笑着答道:“只要徐生愿意来投资,我可以答应手续费8折,而且资金越多,折扣越大,这点徐生绝对放心。”
徐志问:“如果我想动用杠杆呢?”
高亚达心中一喜,杠杆可代表着高收入,不过脸色却没有表现出来,问道:“多大规模的杠杆?”
徐志道:“我准备投入1500万港元,差不多5倍杠杆。”
不仅高亚达,连一起过来姚明诚都吓一跳,1500万再杠杆5倍,足有7500万港元,这笔钱放入股市,足以收购一家中等规模的上市公司。
高亚达很快收心过来,笑道:“徐生玩的可真大,莫非是要收购哪一家上市公司不成?”
徐志笑道:“我可不懂经营,只是看好一家公司的股份,想投进去赚一笔罢了。”
高亚达皱眉道:“徐生,如果只是投资,利用杠杆的利息可不低,你可要想清楚。”
徐志点头道:“当然清楚,我心中有数。”
高亚达又问:“7500万入场,不知道是哪家公司?”
徐志道:“九龙仓。”
“九龙仓。”高亚达皱眉道:“这家公司的股票一直没什么起色,徐生可是要确定?”
徐志笑道:“对,不过我仍然看好九龙仓,它旗下的物业可都是在黄金位置,香江现在的房价可是一直在涨,九龙仓的股价我个人认为被严重低估了。”
高亚达是专业人士,自然比徐志这个外行清楚,摇摇头回答道:“可九龙仓最近几年大兴土木,海港城建造据说就花了超过十个亿,而现在却只完成了一半,现在的利息可并不低,如果海港城生意不好,那整个九龙仓都有可能破产。”
“不,海港城的位置就决定了它不可能失败,在香江目前的黄金位置中,不可能再建成这么庞大的商业广场。”徐志摇头回答道。
九龙仓的海港城位于香江中环对面,原本是一座大型的码头仓库,70年代初,香江房地产业开始抬头,九龙仓主席自然明白这块地当作仓库是极大的资源浪费,于是准备商业开发。
不同于太古集团只知道建住宅,九仓主席发现香江中环虽然繁荣至极,可一到晚上就人际没落,而另一方面,大量住在九龙的香江人却只能游玩一些传统的街道,于是就有了在码头之上修建大型商城的计划。
计划是美好的,但中间却碰到70年代初全球石油危机,而全球银贷收缩,利率高涨,九龙仓集团负债累累,再加上不少人不看好海港城计划,于是股价大跌。
不过后世穿越而来的徐志却知道,九龙仓只要熬过这几年,未来的成就不可限量,光是海港城的房租,一年就超过百亿港元,每年的利润超过了200座万达(只是利润,万达广场的利润要扣除银行贷款),如果徐志此刻有几个亿,肯定也会去啃上一口。
“那徐生有何计划?”高亚达点点头,既然客户都这么坚决,他们作为服务商,很忌讳的就是干涉别人的决定,简单来说,客户听了你的话没投资,但股票却涨了,或者反过来,碰到不讲理的客户,可有的闹了。
这就和我们普通人一样,不要建议别人买房卖房,因为赚钱了人家不会想到你,如果听了你的建议亏钱了,那就是……
徐志道:“高盛提供7500万港元后,我希望在12月底之前慢慢买入,不得引起任何人的注意,这点极为重要。”
此刻的九龙仓,总市值约11亿港元,7500万相当于其6.8%的市值,这么多资金如果一股脑投入,绝对会引起资本市场和九龙仓董事会的注意,更不要说现在还不是计算机联网时代,购买股票需要人工操作,稍微多一点的资金入场就会被发现。
高亚达点点头答应道:“徐生放心,我们高盛在全球各大股市经营了这么多年,现在到年底还有2个半月,我们绝对不会让任何人发现。”
徐志点头道:“好,那就祝我们合作愉快了。”
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“徐生你好!”高亚达笑着握手道,他已经知道徐志的信息,特别是知道对方手上有上千万港元现金,自然比较客气。
徐志回礼握手道:“高生好。”
高亚达笑道:“两位里面请。”
三人一起走了进去,秘书询问了后就离开为三人准备咖啡,几人又随便聊了几句。
寒暄之后,高亚达笑道:“不知道我们高盛能为徐生做点什么?”
徐志笑道:“我有意投资一家公司股票,想希望通过高盛证券来负责,不知道能有什么优惠?”
高亚达笑着答道:“只要徐生愿意来投资,我可以答应手续费8折,而且资金越多,折扣越大,这点徐生绝对放心。”
徐志问:“如果我想动用杠杆呢?”
高亚达心中一喜,杠杆可代表着高收入,不过脸色却没有表现出来,问道:“多大规模的杠杆?”
徐志道:“我准备投入1500万港元,差不多5倍杠杆。”
不仅高亚达,连一起过来姚明诚都吓一跳,1500万再杠杆5倍,足有7500万港元,这笔钱放入股市,足以收购一家中等规模的上市公司。
高亚达很快收心过来,笑道:“徐生玩的可真大,莫非是要收购哪一家上市公司不成?”
徐志笑道:“我可不懂经营,只是看好一家公司的股份,想投进去赚一笔罢了。”
高亚达皱眉道:“徐生,如果只是投资,利用杠杆的利息可不低,你可要想清楚。”
徐志点头道:“当然清楚,我心中有数。”
高亚达又问:“7500万入场,不知道是哪家公司?”
徐志道:“九龙仓。”
“九龙仓。”高亚达皱眉道:“这家公司的股票一直没什么起色,徐生可是要确定?”
徐志笑道:“对,不过我仍然看好九龙仓,它旗下的物业可都是在黄金位置,香江现在的房价可是一直在涨,九龙仓的股价我个人认为被严重低估了。”
高亚达是专业人士,自然比徐志这个外行清楚,摇摇头回答道:“可九龙仓最近几年大兴土木,海港城建造据说就花了超过十个亿,而现在却只完成了一半,现在的利息可并不低,如果海港城生意不好,那整个九龙仓都有可能破产。”
“不,海港城的位置就决定了它不可能失败,在香江目前的黄金位置中,不可能再建成这么庞大的商业广场。”徐志摇头回答道。
九龙仓的海港城位于香江中环对面,原本是一座大型的码头仓库,70年代初,香江房地产业开始抬头,九龙仓主席自然明白这块地当作仓库是极大的资源浪费,于是准备商业开发。
不同于太古集团只知道建住宅,九仓主席发现香江中环虽然繁荣至极,可一到晚上就人际没落,而另一方面,大量住在九龙的香江人却只能游玩一些传统的街道,于是就有了在码头之上修建大型商城的计划。
计划是美好的,但中间却碰到70年代初全球石油危机,而全球银贷收缩,利率高涨,九龙仓集团负债累累,再加上不少人不看好海港城计划,于是股价大跌。
不过后世穿越而来的徐志却知道,九龙仓只要熬过这几年,未来的成就不可限量,光是海港城的房租,一年就超过百亿港元,每年的利润超过了200座万达(只是利润,万达广场的利润要扣除银行贷款),如果徐志此刻有几个亿,肯定也会去啃上一口。
“那徐生有何计划?”高亚达点点头,既然客户都这么坚决,他们作为服务商,很忌讳的就是干涉别人的决定,简单来说,客户听了你的话没投资,但股票却涨了,或者反过来,碰到不讲理的客户,可有的闹了。
这就和我们普通人一样,不要建议别人买房卖房,因为赚钱了人家不会想到你,如果听了你的建议亏钱了,那就是……
徐志道:“高盛提供7500万港元后,我希望在12月底之前慢慢买入,不得引起任何人的注意,这点极为重要。”
此刻的九龙仓,总市值约11亿港元,7500万相当于其6.8%的市值,这么多资金如果一股脑投入,绝对会引起资本市场和九龙仓董事会的注意,更不要说现在还不是计算机联网时代,购买股票需要人工操作,稍微多一点的资金入场就会被发现。
高亚达点点头答应道:“徐生放心,我们高盛在全球各大股市经营了这么多年,现在到年底还有2个半月,我们绝对不会让任何人发现。”
徐志点头道:“好,那就祝我们合作愉快了。”
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