267 投资广深高速(限免加更)
走出三爷的院子后,徐志对着吴健说道:“我过段时间就会离开内地,但这四合院我还准备一直收购,所以需要找一个人在这边负责,你愿不愿意以后跟着我,接受这份工作?”
“这……”吴健犹豫了下说道:“不知道徐先生准备还要收购多少四合院?”
“没上限。”徐志笑着说道:“你能收购多少我就要多少,你接了我的工作,就不要再捣鼓什么外汇券了,专心做好这一件事就可以了,收入绝对比现在强得多。”
一间四合院的交易根本不值得徐志亲自跑一趟,来这里除了游玩,更大的目的就是了解一下现在京城的情况,现在是购买四合院的最佳时间,但这种事情必须找个本地人来操作,不然里面的头头道道,他手下的香江员工也不一定绕的过来。
“那多谢老板了!”吴健立刻改了称呼,现在能跟着海外富豪,总比以前游走在法律边缘地带要强得多。
徐志笑了笑说道:“明天和你接头的人以后就是你的上司,你们将这座四合院过户之后要记住,以后再购买就必须先去银行兑换人民币,再购买,而不是直接和卖家进行外汇交易。”
这个时代外汇永远是最值钱的,而能出手四合院的,基本上也不会缺钱,如果能选择的话傻子都会要外汇。
不过政府也不是傻子。
1981年,除了深海市这个改革开放的前沿,国内是不存在单独的外资企业的,但可以有办事处,如可口可乐、松下、IBM等公司都在京城设立了办事处。
而办事处也是需要办公场所,里面的员工也需要住的地方,所以法律上是容许外资办事处购买物业,但必须先用外汇兑换人民币,再购买物业,或者直接以外汇问政府购买,这些外汇最终都会流入国库。
这其实也是这个时代的特点,不涉及核心价值观,很多事情都会为外汇收入而让步。
美的在京城、上沪都有办事处,这些是可以购买物业的,如果只是一两次,资金不多,政府或许不会注意,但大量购买四合院,涉及到大量外汇,必然得走正常程序。
吴健也知晓外汇对国家的重要性,点头答应下来,又突然说道:“徐先生,其实我们看的这些四合院都只是前朝普通人家的房子,虽然有好有差,但比起一些官员或者贵族的四合院就相差太多了,一些前朝官员的房屋是三爷这一套的数倍之大。”
徐志问道:“这种应该都是公有财产吧?”
吴健点头道:“不错,这些现在大部分都被用来当作学校、政府机构来使用,我会尽力去尝试购买,但徐先生你出面,应该会轻松很多。”
“不用了,你就安心做好你自己的事吧。”徐志直接否决掉这个提议,这种事情以他的身份,如果提出来,加上两份大的投资,政府送几间豪华四合院是不会有问题的,但这种做法就会欠上人情,对于现在的徐志来说,人情比钱要重要的多。哪怕这只是一个小人情。
能用钱解决的问题,就用钱解决!
安排好吴健后,徐志与家人再一次坐上奥迪,在京城里逛了起来,此刻的京城,真正的核心区域面积并不大,后世的三环之外基本上都已经是农田。
坐在热气腾腾的汽车内,看着外面的寒冷,这种感觉与在家中看着外面下雨一样的爽,徐志和徐雅欣一边看着外面的景色,一边拿着相机拍着照片,直到将所有的胶片用完,看看时间也到了3点钟,才叫司机开车回了国宾馆。
“徐先生,刚刚四机部的卫局长来找您,但您不在,他说他明天上午9点会再来拜访。”徐志等人刚刚回到国宾馆,就有政府文员前来通报这件事。
国宾馆除了一些卫兵,还有一些基本文员,这段时间也一直为香江代表团的人服务,有什么需求或者要约见什么政府官员都可以通过她们。
“谢谢。”徐志点点头笑道。
女文员又说道:“另外刚刚合和实业的胡先生也来过这里,不过他们没说为了什么事!”
“哦,胡应湘么!”徐志有些奇怪,香江代表团包含了不少华裔富豪,但真正与他比较熟的就是李嘉成与包玉钢,胡应湘就是合和实业的董事长,与他之间根本没什么交情。
“哥,怎么了?”徐雅欣有些发抖,刚刚从车里出来,虽然已经包上了一件后的羽绒服,但仍然有些不适应外面的低温。
徐志笑道:“没事了,我们进去吧。”
傍晚时分,徐志与家人吃完饭后,正一起看着新闻联播,大门突然被敲响了起来。
徐志正不停的点着头打瞌睡,听到门铃声立刻站了起来说道:“我去看看。”
“胡生,请进。”徐志打开大门,外面之人果然是胡应湘。
胡应湘笑道:“抱歉,打扰徐生休息了,不过这段时间大家都比较忙,就只能晚上过来了。”
“没事,现在正好有空。”徐志笑着说道。整个香江代表团来京城,除了第一天与最高领导会面,后续的其实都需要与内地各部门的官员进行洽谈,其实都是很忙的。
二人在客厅沙发坐下后,胡应湘说道:“徐生,这次来打扰你,是希望你能投资我在内地的一个计划。”
“广深高速吗?”徐志问道,这件事在香江商界高层不是秘密,不少富豪都认为这姓胡的犯傻了,居然要投资超过10亿美元在内地修建一条高速公路。
胡应湘点头道:“不错,听说徐先生此次来内地也有大的投资计划,这说明也是看好内地的发展,不过目前内地的道路运输实在是太过麻烦,未来兴建高速公路已成必然,而广深高速所处的位置可是将来内地经济的核心地带,这项投资绝对有高额回报。”
“那现在有什么问题?”徐志笑着问道,胡应湘可不会这么好心将这种事分享出来。
胡应湘说道:“有两个问题,一个是内地政府还是有些犹豫不决,对这种贷款投资、收费还贷的方式有些不确定。
第二个就是涉及到的贷款高达十几亿美元,很多银行都比较谨慎。”
基建虽然投资巨大,但其实启动资金并不多,很多大型工程连10%都没有,完全就是依靠透支未来的回报来提前贷款,不然十几亿美元,把胡应湘的合和实业卖了都不够,所以想投资,最关键的问题就是说服银行贷款。
而对香江的银行来说,贷出超过10亿美元的资金,一旦内地的经济发展没有想象中的好,投资收不回来,不但胡应湘得倾家荡产,自己银行估计也得受到严重波及。
徐志问道:“那胡生希望我能投资多少?”
胡应湘说道:“20%,徐生以为如何?其实徐生投资多少并不重要,重要的是我希望徐生也能加入进来,一起去说服内地政府和香江的银行,只要银行肯发放高比率贷款,我们其实投入的资金并不需要很多。”
“可以,不过具体的资料我需要一份。”徐志点头同意下来,这种十几亿美元的投资,启动资金可能只有一亿美元,而且这种大型项目都是数年才能完成,第一笔资金可能只需要一两千万美元,并不需要一次性投入很多,最主要的还是银行贷款,胡应湘想找自己,显然就是想拉进一个实力强大的商业伙伴,一起施力说服银行。
广深高速是未来整个内地最赚钱的高速,一年营收超过20—30亿,论起回报率,可能不如一些其他行业,但高速真正的作用是增强当地交通运输能力,刺激经济,投资这种基建,将来在其他方面自然会有回报。
就比如李嘉成同志,再过几年即将独资兴建汕头大学,投入是很惊人,不过回报也一样丰厚,92年,内地政府直接将东方广场的项目批给了他,其他人连竞争的机会都没有,而这也是其中一例回报而已。
胡应湘见徐志答应下来,笑道:“徐生就是爽快,具体的资料等回到香江,我会派人送到恒大公司总部。”
胡应湘来内地商谈,其实也就是为了获得一个同意许可,具体的合作细节,则需要后续无数的谈判。
徐志又问道:“胡生,刚刚你说也字,除了我们,这项投资还有哪些人参与?”
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“这……”吴健犹豫了下说道:“不知道徐先生准备还要收购多少四合院?”
“没上限。”徐志笑着说道:“你能收购多少我就要多少,你接了我的工作,就不要再捣鼓什么外汇券了,专心做好这一件事就可以了,收入绝对比现在强得多。”
一间四合院的交易根本不值得徐志亲自跑一趟,来这里除了游玩,更大的目的就是了解一下现在京城的情况,现在是购买四合院的最佳时间,但这种事情必须找个本地人来操作,不然里面的头头道道,他手下的香江员工也不一定绕的过来。
“那多谢老板了!”吴健立刻改了称呼,现在能跟着海外富豪,总比以前游走在法律边缘地带要强得多。
徐志笑了笑说道:“明天和你接头的人以后就是你的上司,你们将这座四合院过户之后要记住,以后再购买就必须先去银行兑换人民币,再购买,而不是直接和卖家进行外汇交易。”
这个时代外汇永远是最值钱的,而能出手四合院的,基本上也不会缺钱,如果能选择的话傻子都会要外汇。
不过政府也不是傻子。
1981年,除了深海市这个改革开放的前沿,国内是不存在单独的外资企业的,但可以有办事处,如可口可乐、松下、IBM等公司都在京城设立了办事处。
而办事处也是需要办公场所,里面的员工也需要住的地方,所以法律上是容许外资办事处购买物业,但必须先用外汇兑换人民币,再购买物业,或者直接以外汇问政府购买,这些外汇最终都会流入国库。
这其实也是这个时代的特点,不涉及核心价值观,很多事情都会为外汇收入而让步。
美的在京城、上沪都有办事处,这些是可以购买物业的,如果只是一两次,资金不多,政府或许不会注意,但大量购买四合院,涉及到大量外汇,必然得走正常程序。
吴健也知晓外汇对国家的重要性,点头答应下来,又突然说道:“徐先生,其实我们看的这些四合院都只是前朝普通人家的房子,虽然有好有差,但比起一些官员或者贵族的四合院就相差太多了,一些前朝官员的房屋是三爷这一套的数倍之大。”
徐志问道:“这种应该都是公有财产吧?”
吴健点头道:“不错,这些现在大部分都被用来当作学校、政府机构来使用,我会尽力去尝试购买,但徐先生你出面,应该会轻松很多。”
“不用了,你就安心做好你自己的事吧。”徐志直接否决掉这个提议,这种事情以他的身份,如果提出来,加上两份大的投资,政府送几间豪华四合院是不会有问题的,但这种做法就会欠上人情,对于现在的徐志来说,人情比钱要重要的多。哪怕这只是一个小人情。
能用钱解决的问题,就用钱解决!
安排好吴健后,徐志与家人再一次坐上奥迪,在京城里逛了起来,此刻的京城,真正的核心区域面积并不大,后世的三环之外基本上都已经是农田。
坐在热气腾腾的汽车内,看着外面的寒冷,这种感觉与在家中看着外面下雨一样的爽,徐志和徐雅欣一边看着外面的景色,一边拿着相机拍着照片,直到将所有的胶片用完,看看时间也到了3点钟,才叫司机开车回了国宾馆。
“徐先生,刚刚四机部的卫局长来找您,但您不在,他说他明天上午9点会再来拜访。”徐志等人刚刚回到国宾馆,就有政府文员前来通报这件事。
国宾馆除了一些卫兵,还有一些基本文员,这段时间也一直为香江代表团的人服务,有什么需求或者要约见什么政府官员都可以通过她们。
“谢谢。”徐志点点头笑道。
女文员又说道:“另外刚刚合和实业的胡先生也来过这里,不过他们没说为了什么事!”
“哦,胡应湘么!”徐志有些奇怪,香江代表团包含了不少华裔富豪,但真正与他比较熟的就是李嘉成与包玉钢,胡应湘就是合和实业的董事长,与他之间根本没什么交情。
“哥,怎么了?”徐雅欣有些发抖,刚刚从车里出来,虽然已经包上了一件后的羽绒服,但仍然有些不适应外面的低温。
徐志笑道:“没事了,我们进去吧。”
傍晚时分,徐志与家人吃完饭后,正一起看着新闻联播,大门突然被敲响了起来。
徐志正不停的点着头打瞌睡,听到门铃声立刻站了起来说道:“我去看看。”
“胡生,请进。”徐志打开大门,外面之人果然是胡应湘。
胡应湘笑道:“抱歉,打扰徐生休息了,不过这段时间大家都比较忙,就只能晚上过来了。”
“没事,现在正好有空。”徐志笑着说道。整个香江代表团来京城,除了第一天与最高领导会面,后续的其实都需要与内地各部门的官员进行洽谈,其实都是很忙的。
二人在客厅沙发坐下后,胡应湘说道:“徐生,这次来打扰你,是希望你能投资我在内地的一个计划。”
“广深高速吗?”徐志问道,这件事在香江商界高层不是秘密,不少富豪都认为这姓胡的犯傻了,居然要投资超过10亿美元在内地修建一条高速公路。
胡应湘点头道:“不错,听说徐先生此次来内地也有大的投资计划,这说明也是看好内地的发展,不过目前内地的道路运输实在是太过麻烦,未来兴建高速公路已成必然,而广深高速所处的位置可是将来内地经济的核心地带,这项投资绝对有高额回报。”
“那现在有什么问题?”徐志笑着问道,胡应湘可不会这么好心将这种事分享出来。
胡应湘说道:“有两个问题,一个是内地政府还是有些犹豫不决,对这种贷款投资、收费还贷的方式有些不确定。
第二个就是涉及到的贷款高达十几亿美元,很多银行都比较谨慎。”
基建虽然投资巨大,但其实启动资金并不多,很多大型工程连10%都没有,完全就是依靠透支未来的回报来提前贷款,不然十几亿美元,把胡应湘的合和实业卖了都不够,所以想投资,最关键的问题就是说服银行贷款。
而对香江的银行来说,贷出超过10亿美元的资金,一旦内地的经济发展没有想象中的好,投资收不回来,不但胡应湘得倾家荡产,自己银行估计也得受到严重波及。
徐志问道:“那胡生希望我能投资多少?”
胡应湘说道:“20%,徐生以为如何?其实徐生投资多少并不重要,重要的是我希望徐生也能加入进来,一起去说服内地政府和香江的银行,只要银行肯发放高比率贷款,我们其实投入的资金并不需要很多。”
“可以,不过具体的资料我需要一份。”徐志点头同意下来,这种十几亿美元的投资,启动资金可能只有一亿美元,而且这种大型项目都是数年才能完成,第一笔资金可能只需要一两千万美元,并不需要一次性投入很多,最主要的还是银行贷款,胡应湘想找自己,显然就是想拉进一个实力强大的商业伙伴,一起施力说服银行。
广深高速是未来整个内地最赚钱的高速,一年营收超过20—30亿,论起回报率,可能不如一些其他行业,但高速真正的作用是增强当地交通运输能力,刺激经济,投资这种基建,将来在其他方面自然会有回报。
就比如李嘉成同志,再过几年即将独资兴建汕头大学,投入是很惊人,不过回报也一样丰厚,92年,内地政府直接将东方广场的项目批给了他,其他人连竞争的机会都没有,而这也是其中一例回报而已。
胡应湘见徐志答应下来,笑道:“徐生就是爽快,具体的资料等回到香江,我会派人送到恒大公司总部。”
胡应湘来内地商谈,其实也就是为了获得一个同意许可,具体的合作细节,则需要后续无数的谈判。
徐志又问道:“胡生,刚刚你说也字,除了我们,这项投资还有哪些人参与?”
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