第 640章 什么是公摊面积(二)
李乘风点了点头,打量着售楼员,20多岁的年纪,长的挺漂亮,身材也不错,说话也很好听,最主要的一点,这个售楼员不是势利眼,见三个人穿的普通,并没有看不起他们,依然非常尊敬,非常客气。
这让李乘风对售楼员,多出一丝好感,面带微笑接着说道。
“我想买套房,麻烦你帮我推荐一下。”
“好的,这边请!”
售楼员做了一个请的手势,走到楼房模型前,指着沙盘,介绍起小区的房子。
“这位先生,我们的房子有两个户型,分别是110平的两居室和140平的三居室,每平价格两万起步,请问先生是想买大一点的,还是买小一点的!”
陈晶晶,李乘风,陈清怡听到每平需要2万,顿时瞪大双眼,这房子的价格也太贵了,如果借钱买的话,110平的房子就要220万,除了交首付,再借100多万,利息就按四个点来算,30年的利息就要上百万,全部加起来就要300多万。
陈清怡每个月的工资只有5000块,一年的工资也就6万块,想要买套房,不吃不喝,把每个月的工资攒起来,需要工作四五十年,才能买一套房。
如果贷款30年,每天都要为贷款活着,压力有多大可想而知,陈清怡算了一下,瞬间打了退堂鼓,心想,这个房子还是别买了,只要有个地方住就行,她可不想做房奴。
李乘风虽然很有钱,听到房子的价格,也感到一阵肉疼,这房子可真贵,若是普通家庭想买一套房,真的太难了,转而看向售楼员,接着问道。
“麻烦问一下,房子的公摊面积是多少?”
售楼员微微一笑,房子的公摊面积是重点,很多人买房根本不问公摊面积是多少,接着说道
“我们小区的公摊面积、是27%。”
“27%、那么高!”
李乘风满脸惊讶,眉头微微一皱,接着算了一下,如果买一套140平的房子,公摊面积就要30平,套内面积只有110平,这也太坑了。
陈清怡也被吓了一跳,这公摊面积也太离谱了,竟然27%。
见李乘风和陈清怡满脸惊讶,陈晶晶面带疑惑,心中不解,他俩听到公摊面积是27%,为什么是这个表情,由于在监狱里蹲的太久,并不知道什么是公摊面积,满脸好奇,接着问道。
“小风,公摊是什么意思,我们的房子为什么要跟别人公摊?”
面对母亲一连串的疑问,李乘风叹了一口气,正想给母亲解释一下什么是公摊面积,陈清怡率先开口,给母亲解释起什么是公摊面积。
“妈,所谓的公摊面积,就是一栋楼的建筑面积,比如电梯井,管道井,楼梯间,楼道,变电室,公共活动室,保安室,门卫室,还有物业人员的办公室等,这些就是公摊面积!”
陈清怡虽然解释的很清楚,陈晶晶还是没怎么听懂,心中不解,买房子为什么会有公摊面积,是不是其他国家,老百姓买房子也有公摊面积?
听到小区的公摊面积是27%,李乘风已经放弃买这里的房子,原本想要离开,恍然想到,公摊面积那么大,物业应该不错,接着问道。
“麻烦问一下,你们这里的物业怎么样,服务态度好不好?”
“先生,这个你就放心吧,我们物业人员对待业主,就像对待自己的父母长辈,绝对让业主,对我们的服务满意。”
售楼员信誓旦旦的说道。
李乘风点了点头,如今这个年月,想找一家好物业真的挺难,如果物业好的话,也可以考虑在这个小区买套房,就在犹豫之际,突然听到售楼处门口,传来一个愤怒的咆哮声。
“你们这群王八蛋,太会坑人了,建的什么豆腐渣工程,窗户上的混凝土轻轻一碰就掉,墙上的灰一个劲的往下落,你们这不是害人吗,我要退房,赶快把房子给我退了,不然我砸了售楼处。”
正想着要不要买的李乘风,听到门口传来的声音,感觉非常耳熟,急忙转头向门口看去,只见王二刚带着黄强和陈忠,气势汹汹走进售楼处,大声吼道。
“听到没有,赶快给我退房,不然我让你们小区不得安宁,一栋房子也卖不出去……”
原本大吼大叫的王二刚,突然愣在原地,惊喜的目光看着李乘风,一脸激动,急忙喊道。
“李先生,您什么时候回来的?”
黄强和陈忠看到李乘风,也是一脸激动,急忙打了一个招呼。
说话时,三个人迈步走到李乘风身边,旁边的售楼员一脸紧张。
就在此时,一个西装笔挺的中年男人,带着十几个保安,走进售楼处,充满杀气的目光四处乱瞅,很快便锁定王二刚,黄强,陈忠三人,接着大手一挥,冰冷的声音说道。
“把那三个人给我抓起来,别让他们闹事,以免影响楼房出售。”
话音刚刚落下,十几个保安拿着橡皮棍,把王二刚,陈忠,黄强围了起来,中年男子一脸得意,双手背在身后,迈着霸气的步伐向三人走去。
王二刚看到中年男子,满脸怒气,抬手指着对方,愤怒的声音吼道。
“梁中飞,你个狗东西终于来了,老子正要找你呢,当初买房的时候,你是怎么说的,房子绝对没有质量问题,可以放心购买,如果遇到问题,业主不满意,可以随时退房。”
“老子当初买房的时候,你们这群狗东西说的那么好听,现在出问题了,却不给老子退房,还找人威胁老子,要收拾我全家,你当我王二刚好欺负的吗?”
面对愤怒的王二刚,梁中飞毫无畏惧,呵呵一笑,不屑的声音说道。
“房子是你自己要买的,出了质量问题关我们什么事情,我们只管卖房子,质量有问题,你们去找建房子的,别来找我们!”
“我再警告你最后一次,你若敢造谣生事,败坏我们小区的名声,影响我们楼房销售,看我怎么收拾你全家,呵呵……”
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这让李乘风对售楼员,多出一丝好感,面带微笑接着说道。
“我想买套房,麻烦你帮我推荐一下。”
“好的,这边请!”
售楼员做了一个请的手势,走到楼房模型前,指着沙盘,介绍起小区的房子。
“这位先生,我们的房子有两个户型,分别是110平的两居室和140平的三居室,每平价格两万起步,请问先生是想买大一点的,还是买小一点的!”
陈晶晶,李乘风,陈清怡听到每平需要2万,顿时瞪大双眼,这房子的价格也太贵了,如果借钱买的话,110平的房子就要220万,除了交首付,再借100多万,利息就按四个点来算,30年的利息就要上百万,全部加起来就要300多万。
陈清怡每个月的工资只有5000块,一年的工资也就6万块,想要买套房,不吃不喝,把每个月的工资攒起来,需要工作四五十年,才能买一套房。
如果贷款30年,每天都要为贷款活着,压力有多大可想而知,陈清怡算了一下,瞬间打了退堂鼓,心想,这个房子还是别买了,只要有个地方住就行,她可不想做房奴。
李乘风虽然很有钱,听到房子的价格,也感到一阵肉疼,这房子可真贵,若是普通家庭想买一套房,真的太难了,转而看向售楼员,接着问道。
“麻烦问一下,房子的公摊面积是多少?”
售楼员微微一笑,房子的公摊面积是重点,很多人买房根本不问公摊面积是多少,接着说道
“我们小区的公摊面积、是27%。”
“27%、那么高!”
李乘风满脸惊讶,眉头微微一皱,接着算了一下,如果买一套140平的房子,公摊面积就要30平,套内面积只有110平,这也太坑了。
陈清怡也被吓了一跳,这公摊面积也太离谱了,竟然27%。
见李乘风和陈清怡满脸惊讶,陈晶晶面带疑惑,心中不解,他俩听到公摊面积是27%,为什么是这个表情,由于在监狱里蹲的太久,并不知道什么是公摊面积,满脸好奇,接着问道。
“小风,公摊是什么意思,我们的房子为什么要跟别人公摊?”
面对母亲一连串的疑问,李乘风叹了一口气,正想给母亲解释一下什么是公摊面积,陈清怡率先开口,给母亲解释起什么是公摊面积。
“妈,所谓的公摊面积,就是一栋楼的建筑面积,比如电梯井,管道井,楼梯间,楼道,变电室,公共活动室,保安室,门卫室,还有物业人员的办公室等,这些就是公摊面积!”
陈清怡虽然解释的很清楚,陈晶晶还是没怎么听懂,心中不解,买房子为什么会有公摊面积,是不是其他国家,老百姓买房子也有公摊面积?
听到小区的公摊面积是27%,李乘风已经放弃买这里的房子,原本想要离开,恍然想到,公摊面积那么大,物业应该不错,接着问道。
“麻烦问一下,你们这里的物业怎么样,服务态度好不好?”
“先生,这个你就放心吧,我们物业人员对待业主,就像对待自己的父母长辈,绝对让业主,对我们的服务满意。”
售楼员信誓旦旦的说道。
李乘风点了点头,如今这个年月,想找一家好物业真的挺难,如果物业好的话,也可以考虑在这个小区买套房,就在犹豫之际,突然听到售楼处门口,传来一个愤怒的咆哮声。
“你们这群王八蛋,太会坑人了,建的什么豆腐渣工程,窗户上的混凝土轻轻一碰就掉,墙上的灰一个劲的往下落,你们这不是害人吗,我要退房,赶快把房子给我退了,不然我砸了售楼处。”
正想着要不要买的李乘风,听到门口传来的声音,感觉非常耳熟,急忙转头向门口看去,只见王二刚带着黄强和陈忠,气势汹汹走进售楼处,大声吼道。
“听到没有,赶快给我退房,不然我让你们小区不得安宁,一栋房子也卖不出去……”
原本大吼大叫的王二刚,突然愣在原地,惊喜的目光看着李乘风,一脸激动,急忙喊道。
“李先生,您什么时候回来的?”
黄强和陈忠看到李乘风,也是一脸激动,急忙打了一个招呼。
说话时,三个人迈步走到李乘风身边,旁边的售楼员一脸紧张。
就在此时,一个西装笔挺的中年男人,带着十几个保安,走进售楼处,充满杀气的目光四处乱瞅,很快便锁定王二刚,黄强,陈忠三人,接着大手一挥,冰冷的声音说道。
“把那三个人给我抓起来,别让他们闹事,以免影响楼房出售。”
话音刚刚落下,十几个保安拿着橡皮棍,把王二刚,陈忠,黄强围了起来,中年男子一脸得意,双手背在身后,迈着霸气的步伐向三人走去。
王二刚看到中年男子,满脸怒气,抬手指着对方,愤怒的声音吼道。
“梁中飞,你个狗东西终于来了,老子正要找你呢,当初买房的时候,你是怎么说的,房子绝对没有质量问题,可以放心购买,如果遇到问题,业主不满意,可以随时退房。”
“老子当初买房的时候,你们这群狗东西说的那么好听,现在出问题了,却不给老子退房,还找人威胁老子,要收拾我全家,你当我王二刚好欺负的吗?”
面对愤怒的王二刚,梁中飞毫无畏惧,呵呵一笑,不屑的声音说道。
“房子是你自己要买的,出了质量问题关我们什么事情,我们只管卖房子,质量有问题,你们去找建房子的,别来找我们!”
“我再警告你最后一次,你若敢造谣生事,败坏我们小区的名声,影响我们楼房销售,看我怎么收拾你全家,呵呵……”
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