第七十九章咱们合作呀
第七十九章咱们合作呀
白鹤鸣的手机响了,用胳膊肘推推庄蕴,庄蕴洗手去接电话,把手机放到白鹤鸣的面前按了免提。
“白总,开发部门有个新的提案,二胎政策开放以后,房子也要跟着变大。三室一厅是最基本的吧。如果加上保姆或者父母的房间,就要四个房间,四室两厅两卫,开发部门想新的楼盘开发就要做中大户型,一线城市,一百五到三百的户型,不如就打造高端住宅吧。开发部门已经设计好了初步的构图,绿化,我发给您看看
“好。”
庄蕴放下电话,白鹤鸣也收尾了,他吃不多的,有十个还要自己帮忙吃。
“一线城市,两百平。”
庄蕴觉得就这一套房子就能把人压得这辈子喘不上起来。
白鹤鸣嗯了一声,这是很正常的提案。
“你做生意要结合政策吧,那你看过没有,结婚率连年创新低。”
“单身的人,不婚族,越来越多。”
“所以这些人不需要很大的房子,购买力,使用率,都不需要。”
白鹤鸣听到这话,本想开火的,把东西放到一边,看着庄蕴。
“你有什么想法?”
“单身人群不能忽略的就是很大比例的女性群体。女性群体的法律意识和自主力越来越突出,活的都很潇洒,尤其是有一定经济能力的女性,婚姻已经不是人的必经之路。”
白鹤鸣控制自己不要忘别处琢磨,不去想庄蕴这是不是话里有话。
庄蕴很正经的和他在讨论问题。
“因为有很多新闻,结婚女性是否在房本上加上名字闹得不可开交,这就促使了很多女性想有自己的小窝。属于自己的地方。自己的地方最舒服,也最有安全感
“就比如你的山庄,山庄就像你的堡垒。”
“你能不能专注这件事。”
“我听懂了,你的意思是告诉我女性也是购房的潜在巨大客户群。这一点我也注意到了。所以我有一个想法,针对女性打造一个公寓小区。配套设施,绿化,设备,房子的总体结构,都为女性考虑。”
“首要的就是安全,单身女性一个人居住安全是最关键的。”
白鹤鸣点头,先把做饭的事儿丢到一边去,拉着庄蕴进了书房。
“有条件的女性可以选择三居,普通的女性可以两居,年轻的刚出大学校园的一居室就足够了。这也面向了多个阶层的女性。这个地方要距离购物商场近一些,女人喜欢逛街。周围要有美容美发,距离地铁公交都很近。安保措施要好,监控摄像头要多。”
白鹤鸣打开自己的计划书,这是他写的,一直在构思。
“花要多,女人都喜欢景色很美的地方,要有很大的窗户,方便晒太阳,阳台要密封的,女人容易恐高。这些你可以问问你们公司的女性,他们会给你很多建议的。”
庄蕴给了一点建议,但女性心理他也不好揣摩。
“这个计划说明天我会拿到会议上去。”
“我觉得会很赚钱。”
单身女性越来越多,女性的购买力不容小觑,再加上婚姻对女性越来越不利了,房子不仅仅是安全感,还是投资。
“如果这个计划通过了,一线城市可以交给别人做。二线三线城市存在很大的利润空间。就比如李丽,她能买一栋楼。职场女性不在少数,女人还比较精于计划,会存钱,价格合适没人想继续租房子的。”
白鹤鸣这话庄蕴点头,是这个道理。
白鹤鸣一笑,身体往前倾了倾。
“合作吗?”
庄蕴一愣,合作什么?
“我们俩合作,就从你的城市开始,主打女性市场,从你的城市做试点开发,如果成功就推广开。你出人脉关系三成投资,我算你百分之五十的股份,剩下的资
金我来弄,到时候利润对分。亲兄弟明算账,两口子也公私分明3”
“我没钱了。”
“前提投资不会很多的,地产业最赚钱的就是,只要开售,后续资金就不需要开发商继续往里扔,都是购房者的钱。从开发到完成真不用很多钱。但是利润可观。成本核算以后,能有四五成的纯利。”
“但是,沈安接管了合作案,我身边没人了。”
“你来呀。”
庄蕴摇头。
“你爸给你分公司的时候,最开始不也是你经营了一段时间,才聘请的经营团队吗?我可以给你配个人手,你自己找个也行,你身边也有其他的秘书助理的呢。不过既然是咱们俩合作,你全权负责,那你就需要定时和我开会,讨论,汇报工作,解决问题,还要在公司内说服我的其他股东,推广女性公寓的计划!”
白鹤鸣继续游说者庄蕴。
庄蕴的眉头越皱越紧。
“那就是说,我要经常来京?”
“要是合作进行了,怎么都要一周一次。这还是工作不紧张的时候。”
白鹤鸣客观的很,真的需要频繁上京,为了赚钱为了工作呀。
庄蕴想了想,还是摇头。
“我懒散惯了。”
“这样,谁让你是我未婚夫,你的想法我肯定支持。也是为了试点,为了以后的市场做实验,我让利给你。我赚再多都是你的。什么让利不让利的,就当我给你机票钱了。你出三成的钱,我给你七成的利润。我不赔就行。”
“但是,我怕麻烦。”
“你去楼下站着,抬头脸朝天,张大嘴,喊一嗓子,老天爷啊给我钱吧,老天爷肯定给你下一阵金条雨!稀里哗啦一块一斤重的大金条,把你给埋上!这就不麻烦了。”
白鹤鸣郧视嘲讽着庄蕴,吃饭也麻烦,你怎么还吃?不对,这话不这么说,他吃的很少。
呼吸也麻烦,你干嘛呼吸啊!
活着多累啊,世间万物人最苦,那你怎么不飞升啊。
赚钱麻烦?什么不麻烦?
要麻烦一下,能有千万进账,老天爷,你让我忙得不可开交吧,我就可以上福布斯排行榜前几位!
“要赚钱的呀大哥,你那点钱够什么,我诳走你的四个亿,你买股份了,你名下撑死也就俩个数了吧。还有一个山庄,你不想想庄家现在四面楚歌?既然你占了股份,你能不管?庄家要是破产,银行追债,你不管行吗?你不还想拿自己的钱去填窟窿?那你钱呢?你准备卖掉山庄?行,你卖,我支持你卖,卖了你就心甘情愿和我来京住了,结婚居住,我巴不得呢。卖吧卖吧。”
庄蕴想起自己的山庄了,_草_木自己构思建造的,舍不得。
卖掉他会心疼死的。
白鹤鸣算准了,就捏住了庄蕴的七寸了。
“你想想,你能赚七成的利润,这比什么骗子借债公司返利还大,也就是你,我能这么给你让利,不然我能扒皮抽筋削掉你每一分利润。”
白鹤鸣快速的在电脑上搜了一下,翻出庄蕴城市的地图。把显示器推给庄蕴看
“这里,我城南城北都走过,这里就在城南城北中心桥附近,一块老城区,你知道这吧。我堂兄说,老城区要改造的。”
庄蕴点头,知道的,这里是捷径,从城北到城南的捷径,晏柒说过,他以前骑摩托去城南不走中心桥,就走这里,能节省半小时左右。
“因为城北闹市区靠后了,所以这边就不是那么繁华,但是在城北城南中心位置,地段还不错,周围就是一个很大的交通枢纽站,往北走两条街就是美食城,往西北走点就是城北中心闹市区。这一带,是王润你们的公司办公大楼,这就是商业圈了。很多职场白领都在这上班。坐公交车也就半小时。地理面积不错。只要找关系拿下这里的一个老旧小区,赚钱的曰子就在后头呢。你核算一下你们城市的住宅价格多少钱一平米。”
这庄蕴还真不太了解,这要问问王润。
“我告诉你吧,普通的一万起,地段好的近两万了。就折算中间的价格,去掉投资,保守估计我能让你賺你资产的两倍。银行那边我去跑,关系你来负责,但你要搞定不了的我去搞定。宣传我搞定。你就等着数钱就行了。你还嫌麻烦?我把饭喂你嘴边,你嫌弃麻烦,我直接塞你胃里你还嫌麻烦吗?不带这样的啊。一直说我空手套白狼,你的意思就是和我结婚要我把所有资产全部上交给你,你不也空手套我吗?”
“我不要你钱。”
说得好像谁不是大款似得。他也有钱的好嘛。
“那送上门的钱你要不要啊?”
“赚好多?”
“具体多少我算不出,这需要你那边给我准确数据,我才能核算的出来。不过少不了。想想你爸,想想庄家,想想山庄啊!”
白鹤鸣悠闲的点了一根烟,等着庄蕴的回答。
庄蕴想了再想,看看白鹤鸣,想想自己的山庄。再想想他爸对他说的话。
那,好吧。,,
欧耶!
白鹤鸣内心敲锣打鼓,也不带出来。
“既然计划这么决定了,你爸明天会诊,医生们确定个好方案就会决定手术时间。要是过几天在手术呢,你就跟我去公司,开董事会,开开发会,听听别人的意见,也要调查走访一下女性对房子的要求。要是这个案子进行了,你爸能回家了,你就着手准备吧。不要再闲着啦,赚钱要紧啊。你这么想啊,前期你忙一点,你可以提拔一个秘书或者副总的,等到后期了你就可以回山庄继续打坐了。”
‘‘恩〇”
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白鹤鸣的手机响了,用胳膊肘推推庄蕴,庄蕴洗手去接电话,把手机放到白鹤鸣的面前按了免提。
“白总,开发部门有个新的提案,二胎政策开放以后,房子也要跟着变大。三室一厅是最基本的吧。如果加上保姆或者父母的房间,就要四个房间,四室两厅两卫,开发部门想新的楼盘开发就要做中大户型,一线城市,一百五到三百的户型,不如就打造高端住宅吧。开发部门已经设计好了初步的构图,绿化,我发给您看看
“好。”
庄蕴放下电话,白鹤鸣也收尾了,他吃不多的,有十个还要自己帮忙吃。
“一线城市,两百平。”
庄蕴觉得就这一套房子就能把人压得这辈子喘不上起来。
白鹤鸣嗯了一声,这是很正常的提案。
“你做生意要结合政策吧,那你看过没有,结婚率连年创新低。”
“单身的人,不婚族,越来越多。”
“所以这些人不需要很大的房子,购买力,使用率,都不需要。”
白鹤鸣听到这话,本想开火的,把东西放到一边,看着庄蕴。
“你有什么想法?”
“单身人群不能忽略的就是很大比例的女性群体。女性群体的法律意识和自主力越来越突出,活的都很潇洒,尤其是有一定经济能力的女性,婚姻已经不是人的必经之路。”
白鹤鸣控制自己不要忘别处琢磨,不去想庄蕴这是不是话里有话。
庄蕴很正经的和他在讨论问题。
“因为有很多新闻,结婚女性是否在房本上加上名字闹得不可开交,这就促使了很多女性想有自己的小窝。属于自己的地方。自己的地方最舒服,也最有安全感
“就比如你的山庄,山庄就像你的堡垒。”
“你能不能专注这件事。”
“我听懂了,你的意思是告诉我女性也是购房的潜在巨大客户群。这一点我也注意到了。所以我有一个想法,针对女性打造一个公寓小区。配套设施,绿化,设备,房子的总体结构,都为女性考虑。”
“首要的就是安全,单身女性一个人居住安全是最关键的。”
白鹤鸣点头,先把做饭的事儿丢到一边去,拉着庄蕴进了书房。
“有条件的女性可以选择三居,普通的女性可以两居,年轻的刚出大学校园的一居室就足够了。这也面向了多个阶层的女性。这个地方要距离购物商场近一些,女人喜欢逛街。周围要有美容美发,距离地铁公交都很近。安保措施要好,监控摄像头要多。”
白鹤鸣打开自己的计划书,这是他写的,一直在构思。
“花要多,女人都喜欢景色很美的地方,要有很大的窗户,方便晒太阳,阳台要密封的,女人容易恐高。这些你可以问问你们公司的女性,他们会给你很多建议的。”
庄蕴给了一点建议,但女性心理他也不好揣摩。
“这个计划说明天我会拿到会议上去。”
“我觉得会很赚钱。”
单身女性越来越多,女性的购买力不容小觑,再加上婚姻对女性越来越不利了,房子不仅仅是安全感,还是投资。
“如果这个计划通过了,一线城市可以交给别人做。二线三线城市存在很大的利润空间。就比如李丽,她能买一栋楼。职场女性不在少数,女人还比较精于计划,会存钱,价格合适没人想继续租房子的。”
白鹤鸣这话庄蕴点头,是这个道理。
白鹤鸣一笑,身体往前倾了倾。
“合作吗?”
庄蕴一愣,合作什么?
“我们俩合作,就从你的城市开始,主打女性市场,从你的城市做试点开发,如果成功就推广开。你出人脉关系三成投资,我算你百分之五十的股份,剩下的资
金我来弄,到时候利润对分。亲兄弟明算账,两口子也公私分明3”
“我没钱了。”
“前提投资不会很多的,地产业最赚钱的就是,只要开售,后续资金就不需要开发商继续往里扔,都是购房者的钱。从开发到完成真不用很多钱。但是利润可观。成本核算以后,能有四五成的纯利。”
“但是,沈安接管了合作案,我身边没人了。”
“你来呀。”
庄蕴摇头。
“你爸给你分公司的时候,最开始不也是你经营了一段时间,才聘请的经营团队吗?我可以给你配个人手,你自己找个也行,你身边也有其他的秘书助理的呢。不过既然是咱们俩合作,你全权负责,那你就需要定时和我开会,讨论,汇报工作,解决问题,还要在公司内说服我的其他股东,推广女性公寓的计划!”
白鹤鸣继续游说者庄蕴。
庄蕴的眉头越皱越紧。
“那就是说,我要经常来京?”
“要是合作进行了,怎么都要一周一次。这还是工作不紧张的时候。”
白鹤鸣客观的很,真的需要频繁上京,为了赚钱为了工作呀。
庄蕴想了想,还是摇头。
“我懒散惯了。”
“这样,谁让你是我未婚夫,你的想法我肯定支持。也是为了试点,为了以后的市场做实验,我让利给你。我赚再多都是你的。什么让利不让利的,就当我给你机票钱了。你出三成的钱,我给你七成的利润。我不赔就行。”
“但是,我怕麻烦。”
“你去楼下站着,抬头脸朝天,张大嘴,喊一嗓子,老天爷啊给我钱吧,老天爷肯定给你下一阵金条雨!稀里哗啦一块一斤重的大金条,把你给埋上!这就不麻烦了。”
白鹤鸣郧视嘲讽着庄蕴,吃饭也麻烦,你怎么还吃?不对,这话不这么说,他吃的很少。
呼吸也麻烦,你干嘛呼吸啊!
活着多累啊,世间万物人最苦,那你怎么不飞升啊。
赚钱麻烦?什么不麻烦?
要麻烦一下,能有千万进账,老天爷,你让我忙得不可开交吧,我就可以上福布斯排行榜前几位!
“要赚钱的呀大哥,你那点钱够什么,我诳走你的四个亿,你买股份了,你名下撑死也就俩个数了吧。还有一个山庄,你不想想庄家现在四面楚歌?既然你占了股份,你能不管?庄家要是破产,银行追债,你不管行吗?你不还想拿自己的钱去填窟窿?那你钱呢?你准备卖掉山庄?行,你卖,我支持你卖,卖了你就心甘情愿和我来京住了,结婚居住,我巴不得呢。卖吧卖吧。”
庄蕴想起自己的山庄了,_草_木自己构思建造的,舍不得。
卖掉他会心疼死的。
白鹤鸣算准了,就捏住了庄蕴的七寸了。
“你想想,你能赚七成的利润,这比什么骗子借债公司返利还大,也就是你,我能这么给你让利,不然我能扒皮抽筋削掉你每一分利润。”
白鹤鸣快速的在电脑上搜了一下,翻出庄蕴城市的地图。把显示器推给庄蕴看
“这里,我城南城北都走过,这里就在城南城北中心桥附近,一块老城区,你知道这吧。我堂兄说,老城区要改造的。”
庄蕴点头,知道的,这里是捷径,从城北到城南的捷径,晏柒说过,他以前骑摩托去城南不走中心桥,就走这里,能节省半小时左右。
“因为城北闹市区靠后了,所以这边就不是那么繁华,但是在城北城南中心位置,地段还不错,周围就是一个很大的交通枢纽站,往北走两条街就是美食城,往西北走点就是城北中心闹市区。这一带,是王润你们的公司办公大楼,这就是商业圈了。很多职场白领都在这上班。坐公交车也就半小时。地理面积不错。只要找关系拿下这里的一个老旧小区,赚钱的曰子就在后头呢。你核算一下你们城市的住宅价格多少钱一平米。”
这庄蕴还真不太了解,这要问问王润。
“我告诉你吧,普通的一万起,地段好的近两万了。就折算中间的价格,去掉投资,保守估计我能让你賺你资产的两倍。银行那边我去跑,关系你来负责,但你要搞定不了的我去搞定。宣传我搞定。你就等着数钱就行了。你还嫌麻烦?我把饭喂你嘴边,你嫌弃麻烦,我直接塞你胃里你还嫌麻烦吗?不带这样的啊。一直说我空手套白狼,你的意思就是和我结婚要我把所有资产全部上交给你,你不也空手套我吗?”
“我不要你钱。”
说得好像谁不是大款似得。他也有钱的好嘛。
“那送上门的钱你要不要啊?”
“赚好多?”
“具体多少我算不出,这需要你那边给我准确数据,我才能核算的出来。不过少不了。想想你爸,想想庄家,想想山庄啊!”
白鹤鸣悠闲的点了一根烟,等着庄蕴的回答。
庄蕴想了再想,看看白鹤鸣,想想自己的山庄。再想想他爸对他说的话。
那,好吧。,,
欧耶!
白鹤鸣内心敲锣打鼓,也不带出来。
“既然计划这么决定了,你爸明天会诊,医生们确定个好方案就会决定手术时间。要是过几天在手术呢,你就跟我去公司,开董事会,开开发会,听听别人的意见,也要调查走访一下女性对房子的要求。要是这个案子进行了,你爸能回家了,你就着手准备吧。不要再闲着啦,赚钱要紧啊。你这么想啊,前期你忙一点,你可以提拔一个秘书或者副总的,等到后期了你就可以回山庄继续打坐了。”
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